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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

TirolInnsbruck - LandTelfs, Anton-Auer-Straße 6

2

Zimmer

54,56 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

inkl. 1 TG

€ 890

Betriebskosten:
€ 140
Einmalkosten:
Provision: 2 BMM + 20% USt.
Mietvertrag € 300,-- + 20% USt.
Kaution
€ 2.700
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Balkon
8,50 m2 
Keller
3,03 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
29
HWB-Klasse
B
FGEE
0,63
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
252646
Aktualisiert am
13.12.2019
Befristung
5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020

Lage


„Urbanes Wohnen inmitten der Natur!“ Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, aber auch Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind durch kurze Wege erreichbar. Die Balance zu diesem zentralen und urbanen Aspekt bietet die idyllische Einbettung der Wohnungen in parkähnlich gestaltete Außenflächen. Vor der herrlichen Kulisse des Berges „Hohe Munde“ bieten die drei modernen Häuser eine unvergleichliche Kombination aus urbanem Wohnen und Naturnähe. Das Wohnprojekt liegt direkt im Zentrum von Telfs, im sogenannten Untermarkt. Dieser Ortsteil bietet perfekte Infrastruktur und hohe Lebensqualität.


Telfs ist nicht nur ein attraktiver Wirtschaftsstandort, sondern auch der perfekte Platz für Sportbegeisterte. Wander- und Klettermöglichkeiten liegen quasi vor der Haustüre. Für Golfbegeisterte bieten der Golfplatz Mieming oder der Golfplatz Seefeld zwei stimmige Kulissen. Im Winter können Sie beim Schneeschuhwandern den atemberaubenden Blick auf das Inntal genießen oder beim Langlaufen am Sonnenplateau durch die Natur gleiten. Es befinden sich ebenfalls Kindergärten, Pflichtschulen und Höhere Schulen in nächster Nähe.


 


Ausstattung


Die helle und sonnige Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über einen Sonnenbalkon mit Sicht auf den parkähnlichen Innenhof.


Für Wärme und Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit zentraler, programmierbarer Steuerung. Der Echtholzparkett sorgt für behaglichen Flair in den Wohn- und Schlafbereichen. In den Nassbereichen schaffen Designbeläge aus Feinsteinzeug ein erlesenes Ambiente. Die Elektroplanung entspricht modernsten Anforderungen und wird mit einer zeitlos eleganten Schalterserie komplettiert.


Von der Tiefgarage gelangt man mittels direktem Liftzugang barrierefrei in die Wohnung. Im Untergeschoß und Erdgeschoß gibt es großzügige Abstellbereiche für Fahrräder und einspurige Fahrzeuge. Zur Wohnung gehört ein privater absperrbarer Kellerraum. Um höchsten Sicherheitsansprüchen beim Wohnen Rechnung zu tragen, wurde eine WK2 Sicherheitseingangstüre eingebaut.


 


Heizung/Warmwasser:


Zentrale Gasheiztherme mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasser-aufbereitung in Wohnungsstation, 5-Liter UT-Speicher in der Küche.


 


Fenster und Türen:


Kunststoff-Fenster mit Dreifachisolierverglasung


 


Küche:


Neue Markeneinbauküche mit kleinem Esstisch


 


Bodenbeläge:


Feinsteinzeug 30/60 im Vorraum, Abstellraum, Bad und WC, Parkettböden in den Zimmern.


 


 Badezimmer/WC getrennt:


Waschbecken mit Spiegelschrank, Badewanne mit Brausearmaturen, Waschmaschinenanschluss, verchromtes Handtuchregal, WC mit Handwaschbecken, mechanische Entlüftung in beiden Räumen.


 


Sonstige Ausstattungsmerkmale:


Holzlattenrost in Lärche am Balkon, Kabel-TV bis zur Übergabestation, Waschküche mit Trockenraum im UG, Müllraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kinderspielplatz im Innenhof.