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Brixlegg – 4 Zimmer Luxus Wohnung mit ca. 148 m² im Zentrum!

TirolKufsteinBrixlegg

4

Zimmer

147,54 m2

Wohnfläche

Preis

€ 549.000

Betriebskosten:
€ 196,70
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
2
Baujahr
2014
Balkon
12.83 m2 
Keller
7.51 m2 
HWB (kwh/m2a)
18,5
HWB-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
April 2020
Ad ID
252540
Aktualisiert am
01.05.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14837
Brixlegg – 4 Zimmer Luxus Wohnung mit ca. 148 m² im Zentrum!

Diese repräsentative und sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Brixlegg.

Der Zustand und die Ausstattung sind hervorragend und werden Sie überzeugen.


 




  • Großer Wohn- und Essbereich mit ca. 59 m²

  • 3 Schlafzimmer, Schrankraum und 2 Bäder

  • Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss

  • Sonnig und hell dank extragroßer Fenster

  • Großer überdachter Balkon mit ca. 13 m²

  • Lift vom UG bis zur Wohnung

  • Exklusive Ausstattung mit Nuss Parkett

  • Luxusküche mit Kochinsel

  • Fußbodenheizung

  • Tiefgaragenstellplatz

  • TOP-Zustand



Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1606483?accessKey=5d33




Die Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und besticht durch eine fantastische Lichtfülle, da alle Zimmer über extra große Fenstern verfügen. Diese können durch elektrisch betriebene Jalousien nach Belieben beschattet werden.



Die Ausstattung ist einmalig – hier haben die Eigentümer zu hochwertigen Materialien gegriffen und die Wohnung edel und repräsentativ gestaltet.

Auch energetisch zeigt sich die Wohnung von Ihrer besten Seite – so liegen die aktuellen Heizkosten dank Dreifachverglasung, Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung bei lediglich 50 Euro im Monat.



Die gemütliche und windgeschützte Loggia, zugänglich durch eine Schiebetür vom großzügigen Wohnbereich, lädt zum Sonnenbaden und Ausspannen ein und verwöhnt mit einem schönen Blick auf die Kirche und den Ort mit seinem geschäftigen Treiben.



Die Lage der Wohnung ist genial, denn zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, diverse Restaurants und den Bahnhof innerhalb kürzester Zeit. Ein Allgemeinarzt befindet sich im Erdgeschoss und kann ohne das Haus zu verlassen aufgesucht werden. Ebenso lädt eine EZEB-Bäckerei im Haus zu Kaffee, Kuchen und weiteren Snacks ein.



Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein übergroßes Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits inkludiert, ebenso die Luxusküche mit Kochinsel.




Der Energieausweis liegt vor - HWB: 18,5 kWh/m²a



Die Wohnung kann ab April 2020 bezogen werden.




Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Dkfm. Stefan Knapp

E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at

Tel:      050 100 – 26362



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap