4Zimmer |
147,54 m2Wohnfläche |
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Brixlegg – 4 Zimmer Luxus Wohnung mit ca. 148 m² im Zentrum!
Diese repräsentative und sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Brixlegg.
Der Zustand und die Ausstattung sind hervorragend und werden Sie überzeugen.
- Großer Wohn- und Essbereich mit ca. 59 m²
- 3 Schlafzimmer, Schrankraum und 2 Bäder
- Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss
- Sonnig und hell dank extragroßer Fenster
- Großer überdachter Balkon mit ca. 13 m²
- Lift vom UG bis zur Wohnung
- Exklusive Ausstattung mit Nuss Parkett
- Luxusküche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- TOP-Zustand
Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1606483?accessKey=5d33
Die Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und besticht durch eine fantastische Lichtfülle, da alle Zimmer über extra große Fenstern verfügen. Diese können durch elektrisch betriebene Jalousien nach Belieben beschattet werden.
Die Ausstattung ist einmalig – hier haben die Eigentümer zu hochwertigen Materialien gegriffen und die Wohnung edel und repräsentativ gestaltet.
Auch energetisch zeigt sich die Wohnung von Ihrer besten Seite – so liegen die aktuellen Heizkosten dank Dreifachverglasung, Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung bei lediglich 50 Euro im Monat.
Die gemütliche und windgeschützte Loggia, zugänglich durch eine Schiebetür vom großzügigen Wohnbereich, lädt zum Sonnenbaden und Ausspannen ein und verwöhnt mit einem schönen Blick auf die Kirche und den Ort mit seinem geschäftigen Treiben.
Die Lage der Wohnung ist genial, denn zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, diverse Restaurants und den Bahnhof innerhalb kürzester Zeit. Ein Allgemeinarzt befindet sich im Erdgeschoss und kann ohne das Haus zu verlassen aufgesucht werden. Ebenso lädt eine EZEB-Bäckerei im Haus zu Kaffee, Kuchen und weiteren Snacks ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein übergroßes Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits inkludiert, ebenso die Luxusküche mit Kochinsel.
Der Energieausweis liegt vor - HWB: 18,5 kWh/m²a
Die Wohnung kann ab April 2020 bezogen werden.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: 050 100 – 26362
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap