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Renditeobjekt Wertbeständiges Wohndomizil

TirolInnsbruck - LandWattens

3

Zimmer

69,28 m2

Wohnfläche

Preis

€ 310.000

Betriebskosten:
€ 82,57
Einmalkosten:
3,60 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Balkon
7.59 m2 
Keller
5.42 m2 
HWB (kwh/m2a)
64,76
HWB-Klasse
C
FGEE
1,28
FGEE-Klasse
C
Ad ID
252206
Aktualisiert am
06.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347722_1302
Renditeobjekt Wertbeständiges Wohndomizil

LAGE




  • Ca. 13 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck in der Marktgemeinde Wattens

  • In einem ruhigen Wohngebiet

  • In schöner Sonnenlage mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt

  • Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene

  • Lebendiger Handels- und Wirtschaftsstandort

  • Breites Angebot an Arbeitsplätzen

  • Große Vielfalt im Bildungsbereich

  • Kultur- und Sportgemeinde



OBJEKTBESCHREIBUNG




  • Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Stock einer im Jahr ca. 1998 errichteten Wohnanlage ohne Lift und ermöglicht modern-gediegenes Wohnen auf hohem Niveau.

  • Familiär konzipiert bietet die Wohnanlage insgesamt 56 Eigentumswohnungen verteilt auf fünf Gebäudekomplexe.

  • Auf ca. 69,28 m² verteilen sich eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.

  • Vollständig ausgestattete Küche mit geradlinigem und modernem Design.

  • Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume.

  • Der ca. 7,59 m² große, westseitige Balkon kann direkt vom Wohn- und Essbereich betreten werden.

  • Parkett- sowie Fliesenböden und Radiatoren stehen für ein rundum gelungenes und hochwertiges Wohnkonzept.

  • Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit Innen- und Außenrollos versehen.

  • Im Kaufpreis inkludiert ist ein ca. 5,42 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.

  • Zusätzlich sind Besucherparkplätze im Freien vorhanden.

  • Eine großzügig und liebevoll angelegte Gesamtanlage mit Innenhof und integriertem Kinderspielplatz

  • Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Die Nettomiete beläuft sich auf € 680,-- monatlich und ein aufrechter Mietvertrag bis 31.10.2021 liegt vor.

  • FI-Schalter vorhanden.



Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich noch heute!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
ruhige Lage