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Großzügige, helle 3 Zimmer-Wohnung in wunderschön renoviertem historischen Gebäude

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

3

Zimmer

73,95 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.040

Miete pro m2:
€ 10,95
Netto-Kaltmiete:
€ 810
Betriebskosten:
€ 230
Kaution
€ 3.000.000
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
105,28
HWB-Klasse
D
FGEE
1,37
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01.12.2019
Ad ID
252193
Aktualisiert am
03.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
ERA_12345_4695
Großzügige, helle 3 Zimmer-Wohnung in wunderschön renoviertem historischen Gebäude

Das historische Gebäude, dessen Ursprünge auf das 16. Jahrhundert zurückgehen, wurde von der Hauseigentümerin feinfühlig und sehr stilvoll renoviert. Es wurden die alten Holzbalken offengelegt und gekonnt Alt mit Modern verbunden. Die Wohnungen in dem Gebäude sind sehr hell und vermitteln alle einen gemütlichen Wohlfühlcharakter.



Die ca. ca. 73,95 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet aufgrund der großzügigen Räume viel Freiraum und reichlich Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche (ca. 35,75 m²) mit einer eleganten, barähnlichen Einbauküche (Herd, Geschirrspüler, etc). Die freigelegten Deckenbalken verleihen diesem Raum ihren besonderen Charme. Große Fenster Richtung Süden und Westen sorgen für eine helle Wohlfühlqualität und erlauben den Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ist hochwertig und modern gestaltetet. Ein Schlafzimmer mit ca. 15,55 m² ist Richtung Westen ausgerichtet und auch hier sorgen die Deckenbalken für Gemütlichkeit. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 13,70 m² erlaubt den Blick auf die Nordkette.



Ein kleines Kellerabteil ist dabei. Im Haus befindet sich ein Aufzug und eine Stellmöglichkeit für Fahrräder.



Die Wohnung ist ab 01.12.2019 verfügbar.



Die Wohnungen sind mit einer Glasfaserverbindung für Internet und mit einer SAT-Anlage ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Hall.

Lage:
Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig (verkehrsberuhigte Grünzone). Man gelangt in wenigen Minuten fußläufig ins Zentrum von Hall. Die Busanbindung ist unmittelbar neben dem Haus gegeben. Geschäfte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportplatz, Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre.

Heizungsart: Fernwärme



Für Fragen zum Objekt und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Mag. Florina Kogler

Immobilientreuhänderin

Amraser Straße 23

A – 6020 Innsbruck

0664 252 3606

office@florinakogler.at