Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Charmante Altbauwohnung in Haller Altstadtnähe

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

3

Zimmer

83 m2

Wohnfläche

Preis

€ 290.000

Heizung
Gas
Badezimmer
2
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
58
FGEE
1,42
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
252122
Aktualisiert am
19.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Engel_I-00T188-W-02H5C0
Charmante Altbauwohnung in Haller Altstadtnähe

Die nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen, persönlichen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten und einem begrünten Innenhofgarten zur allgemeinen Benutzung.

Als ruhige Randwohnung im 1. Obergeschoß bietet die Wohnung einen Südbalkon mit 6,20 m² und freien Ausblick.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer mit 15 und 17 m² sind angenehm groß, das Wohnzimmer, eine separierte Küche sowie zwei Bäder und ein einladend breiter Flur runden das Wohnungsangebot ab.

Die Böden sind mit Parkett belegt, die Innentüren mit Echtholzrahmen/-Türblättern wirken sehr hochwertig. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung welche von der eigenen Gastherme beheizt wird.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit 2m² Größe liegt im Erdgeschoß in Nähe des Einganges.

Der Innenhof ist als Allgemeinfläche ausgewiesen und kann von allen Eigentümern benutzt werden.

Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden - keine Kurzparkzone. Weiters wäre die Anmietung eines PKW Stp. in einer öffentlichen Garage in 3 Gehminuten Entfernung möglich.



Eine Altbauwohnung mit viel Charme und auch

Gestaltungsmöglichkeiten in fussläufiger Haller Innenstadtlage.

Lage:
Hall in Tirol, eine Kleinstadt voller Charme und Historie (ca.

14.000 Einwohner) liegt im Inntal als nächste Stadt zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die ehemalige Salzstadt

am Ufer des Inns war im Mittelalter der bedeutendste

Wirtschaftsplatz Nordtirols.

Heute zählt die mittelalterlich geprägte Haller Altstadt zu den

größten und schönsten Österreichs.

Die romantischen Gassen der Altstadt bieten Einheimischen

und Gästen zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und

Gustieren.

Hall bietet neben bester Infrastruktur und Anschluss an die

öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nah-Lage zur

Landeshauptstadt Innsbruck.

Kultur-Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz

oder das Wahrzeichen Halls, den Münzer Turm, der im 15.

Jahrhundert als landesfürstliche Münzstätte errichtet wurde,

ist weit über die Landesgrenzen bekannt.

Seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die neue Tiroler

Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten

Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.



Die Wohnung liegt in nur 400 Metern Entfernung westlich des historischen Altstadtkernes.

Supermarkt, Bäckerei und Bank sind unter 250 Metern Entfernung gelegen. Bushaltestellen befinden sich in 2 Minuten Entfernung, ebenso praktisch der Bahnhof in 8 Minuten Fußweg.

Eine zentrale und doch verkehrsberuhigte Lage.

Energieangaben

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 58,00, Gas



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.