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Über eine eigene Zufahrt erschließt sich das traumhafte Grundstück im Wiesenweg 12. Das Grundstück hat eine trapezähnliche Form und ist mit einem Wohnhaus mit Einlegerwohnung sowie einer Garage bebaut. Entlang der Westgrenze verläuft der Spazierweg der die Olympiastrasse mit Gries verbindet und unterhalb der Axamer Bach. Dadurch entsteht eine unverbaubare Aussicht welche das Grundstück optisch größer erscheinen lässt. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und gleichzeitig infrastrukturell sehr gut erschlossen.
Da Grundstück ist aktuell bebaut. In der Süd-östlichen Ecke des Grundstückes steht eine als Zweifamilien-Haus geplante Villa mit Baujahr 1971. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit ca. 125,68qm angeführt. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 83,84qm. Im Untergeschoss mit Zugang zur südlichen Grünfläche befindet sich weiter eine Wohnung mit ca.78,09qm. Auf der selben Ebene im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Sauna, der Tankraum mit ca.14,47qm und der Heizraum mit ca.13,01qm. Heizung: Ölheizung.
Auf 1.175qm ergeben sich verschiedene Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung welche exemplarisch aufgezeigt werden:
- Sanierung der aktuellen Struktur und mögliche Neueinteilung der Immobilie
- Entkernung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
- Abbruch des Gebäudes und Errichtung z.B. von 3 exklusiven Reihenhäusern
HIer geht es zum Online-Rundgang.
Eckdaten:
- Bebautes Grundstück mit ca. 1.175qm Fläche
- Geplant als 2 Familienwohnungen
- Gefahrenzone: gelbe Zone
- Verschiedene Nutzungsvarianten vorstellbar
Eine der wenigen großen Grundstücke in Axams mit traumhaftem Ausblick und vielen Optionen.
Gerne vereinbaren wir einen Begehungstermin mit Ihnen vor Ort!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap