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Traumhafte Dreizimmerwohnung in Götzens

TirolInnsbruck - LandGötzens

3

Zimmer

70 m2

Wohnfläche

Preis

€ 350.000

Betriebskosten:
€ 229,90
inkl. Heizkosten und Tiefgarage
Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragskosten: 1,7% + 20% USt.
Vermittlungshonorar: 3,0% + 20% USt.
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2009
Balkon
13,8 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
46,9
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
01.12.2021
Ad ID
251848
Aktualisiert am
29.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Diese moderne und ganzjährig sonnige ost-/westseitige 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Pärchen und junge Familien. Sie befindet sich in Götzens und liegt im 1. Obergeschoß eines 2009 erbauten Mehrfamilienhauses.


Die ca. 70 m² große Liegenschaft besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Ein offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Parkettboden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre und von der vorgelagerten ca. 13,8 m² großen Terrasse aus genießt man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. 2 Schlafzimmer und ein Bad/WC sowie ein Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt, komplettieren die Wohnung. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Einheit.


Diese Wohnung ist noch bis 30.11.2021 vermietet, wobei die monatliche Bruttomiete € 924,39 (inkl. BK) beträgt.


Trotzdem ist ein Kauf zum jetzigen Zeitpunkt vor allem für Pärchen oder junge Familien interessant. Da sich das westliche Mittelgebirge in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat, ist davon auszugehen, dass die Preise für Immobilien in diesen Gemeinden in den nächsten Jahren weiter steigen werden. Diese Wohnung kann somit auch als Investition in die Zukunft oder als Anlage gesehen werden.


Das westliche Mittelgebirge bietet auf der einen Seite eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, alle ärztlichen Fachbereich sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das moderne und gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz garantiert eine hervorragende Anbindung an Innsbruck. Andererseits bietet diese Lage sowohl im Winter als auch im Sommer für Naturliebhaber und Sportbegeisterte genügend Möglichkeiten – 2 Schigebiete direkt vor der Haustür, Hallen- und Freibäder in unmittelbarer Umgebung, Eislaufplatz und nicht zu vergessen die zahlreichen Wander- und Spazierwege.