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sehr helle, teilsanierte 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ibk/Allerheiligen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Tschiggfreystraße

4

Zimmer

110 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

inkl. Btk/Hk

€ 1.370,39

Miete pro m2:
€ 9,59
Netto-Kaltmiete:
€ 1.055
zzgl. Btk/Hk
Betriebskosten:
€ 315,39
mtl. acto inkl. Heizung und Warmwasser
(Rücklagen trägt die Vermieterin)
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 300,-- zzgl. 20% USt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Kaution
€ 4.110
3 BMM
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Balkon
11,70 m2 
Keller
9,25 m2 
HWB (kwh/m2a)
72,3
HWB-Klasse
C
FGEE
1,30
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
251748
Aktualisiert am
12.01.2020
Befristung
3-5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
9/4031m

Lage: Ibk/Allerheiligen/Tschiggfreystraße, 2.OG (letzter Stock), ruhige NS-Lage mit Panoramablick Ri Süden und Nordkette. Bus-, S-Bahn (S5)- und Straßenbahnhaltestelle, die Volksschule und die Mittelschule Hötting-West sind in wenigen Gehminuten erreichbar 


Wohnfläche: ca. 110 m² Wfl. plus ca. 11,70 m² S-Balkon und ca. 9,25 m² Kellerabteil, gr. Allgemeingarten, allg. Wasch/Trockenraum 


Raumaufteilung: Diele, Vorraum, AR (mit WM-Anschluss), WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit kl. Essgelegenheit                                                                  


Ausstattung: die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert (Elektrik samt FI-Schalter, Tausch der Fenster und der Balkontüre im Wohnzimmer , Anstrich der Wände,) das Bad wurde 2018 generalsaniert. Böden: Zimmer: Holzparkett (Wohnzimmerboden wurde soeben abgeschliffen); Diele Vorraum, Küche: Laminat (in heller Holzoptik); Bad, WC, AR: Fliesenboden; gebrauchter Küchenblock inkl. E-Geräten, Beleuchtungskörper in allen Zimmern, schöne Badausstattung, Außenjalousien an den Süd-und Westfenstern, Markise; Internet/Telefon: ja z. Bsp Telekom/A1 (nur 20 Mbit/s), Magenta


MIETE: 1.370,39 inkl. Btk/Hk                                                  


Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 1 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 2 BMM plus USt (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin besteht)


Kosten Mietvertrag: Kosten für die Mieterseite: € 300,-- zzgl. 20% USt


Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 


Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     


ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!