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3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten

TirolInnsbruck - LandGötzens, Kreuzweg 5a

3

Zimmer

67,72 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.150

Kaltmiete:
€ 850
Betriebskosten:
€ 250
inkl. Heizung
Einmalkosten:
Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete + 20% Ust., Mietvertragserstellung € 300,-- + 20% Ust.
Preis Stellplatz:
€ 50
2. TG um € 80,-- optional möglich
Kaution
€ 3.500
Grundstücksgröße
67,72 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
17,83 m2 
Garten
31,44 m2 
Keller
7,70 m2 
HWB (kwh/m2a)
30,5
HWB-Klasse
B
FGEE
0,55
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
01.01.2020
Ad ID
251739
Aktualisiert am
14.01.2020
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020

Lage


Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2019 errichteten Wohnanlage in bester Wohnlage. Ganzjährige Besonnung, gute Infrastruktur und hochwertige Ausstattung sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Mountainbiken u.v.m. sind entscheidende Vorteile dieses Angebotes. M-Preis, Schule, Kindergarten, Bushaltestellen und Cafés sind auch zu Fuß problemlos erreichbar.


Beschreibung


Die in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern, im südlich gelegenen Haus befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer hellen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinen- anschluss. Im Großteil der Wohnung ist der Boden mit einem Landhausdielen-Eichenparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetüre zum Garten, wo man ganztägig und ganzjährig die Sonne genießen kann. Die große südseitige Fensterfront lässt die Wohnung besonders hell und geräumig wirken. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten TG-Abstellplatz für €80 anzumieten.


Der Vermieter gestattet keine Haustierhaltung.


 


Ausstattung


Heizung:


Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung.


 


Fenster und Türen, Sonnenschutz:


Bei den Fenstern handelt es sich um eine energiesparende 3-fach Verglasung. Elektrische Außenrollos gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.


 


Küche:


Die hochwertige Markeneinbauküche der Firma Föger beinhaltet einen AEG-Geschirrspüler, eine Zanussi Kühl-Gefrierkombination, einen AEG-Dunstabzug sowie ein AEG-Induktionskochfeld und einen AEG Backofen. Die in polarweiß und perlgrau ultramatt gehaltenen Fronten sind grifflos.


 


Badezimmer/WC:


Das Badezimmer ist mit großflächigen Bodenfliesen und Wandfliesen in grau/weiß ausgestattet. Die Duschkabine ist barrierefrei, das WC optisch abgetrennt.