4Zimmer |
85 m2Wohnfläche |
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4-Zimmer-Maisonettenwohnung in Innsbruck
Garten, zentrale Lage
In einer bevorzugten Lage im Stadtteil Pradl gelangt hier diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die gesamte Anlage wurde ca. im Jahre 2011 errichtet und liegt sehr zentral.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf 2 Ebenen und weist eine Nutzfläche von ca. 85 m² auf. Die Einheit ist Süd/West/Nord orientiert. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mit einer Pellets Heizung.
Die gehobene Ausstattung sowie die perfekte Raumaufteilung lassen für eine Familie keine Wünsche mehr offen!
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Gäste WC, Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Terrasse, Garten
OG: 3 Schlafzimmer sowie Bad/WC, Abstellraum, Südterrasse
Ein Kellerabteil befindet sich direkt neben dem Tiefgaragenabstellplatz. Ein weiteres Kellerabteil mit ca. 24 m² befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 260.- inkl. Heizung und Rücklagen.
Der Rücklagenstand lt. Hausverwaltung beträgt mit Juni 2019 ca. € 90.000.-
Die südwestorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle.
Für detaillierte Informationen und eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.
HWB: 44 kWh/m²a
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 55 83
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages inkl. Treuhandschaft 1,8% zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Garten, zentrale Lage