Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

4-Zimmer-Maisonettenwohnung in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

85 m2

Wohnfläche

Preis

€ 490.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
2011
Terrasse
20 m2 
Garten
60 m2 
Keller
24 m2 
HWB (kwh/m2a)
44
Verfügbar ab
nach vereinbarung
Ad ID
251419
Aktualisiert am
20.11.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14821
4-Zimmer-Maisonettenwohnung in Innsbruck

In einer bevorzugten Lage im Stadtteil Pradl gelangt hier diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die gesamte Anlage wurde ca. im Jahre 2011 errichtet und liegt sehr zentral.



Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf 2 Ebenen und weist eine Nutzfläche von ca. 85 m² auf. Die Einheit ist Süd/West/Nord orientiert. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mit einer Pellets Heizung.



Die gehobene Ausstattung sowie die perfekte Raumaufteilung lassen für eine Familie keine Wünsche mehr offen!



Raumaufteilung:




EG: Vorraum, Gäste WC, Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Terrasse, Garten

OG: 3 Schlafzimmer sowie Bad/WC, Abstellraum, Südterrasse



Ein Kellerabteil befindet sich direkt neben dem Tiefgaragenabstellplatz. Ein weiteres Kellerabteil mit ca. 24 m² befindet sich ebenfalls in der Nähe.



Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 260.- inkl. Heizung und Rücklagen.



Der Rücklagenstand lt. Hausverwaltung beträgt mit Juni 2019 ca. € 90.000.-



Die südwestorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle.




Für detaillierte Informationen und eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.



HWB: 44 kWh/m²a




Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Ülker Hasbolat

uelker.hasbolat@sreal.at

T +43 5 0100 – 26375

M +43 664 838 55 83




Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Errichtung des Kaufvertrages inkl. Treuhandschaft 1,8% zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Garten, zentrale Lage