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Den Sommer im Freien genießen - Penthouse mit Garten in Rum

TirolInnsbruck - LandRum, Dörferstrasse 7a

3

Zimmer

121,83 m2

Wohnfläche

Preis

€ 875.000

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten
Gesetzliche Provision für die Vermittlung des Objektes
Grundstücksgröße
121,83 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Terrasse
26,20 m2 
Garten
74,44 m2 
Keller
7,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
42,91
HWB-Klasse
B
FGEE
0,82
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
251305
Aktualisiert am
25.05.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Das moderne Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde vor nur zwei Jahren neu errichtet und befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Rum.


Rum bietet durch seine naturnahe Lage, sowie rasche Erreichbarkeit von Innsbruck und Hall über die Dörferstrasse bzw. Hallerstrasse für Jung und Alt hervorragende Wohnqualität. Wandern, spazieren, joggen oder biken - den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt und doch ist man aufgrund hervorragender Verkehrsanbindungen schnell im Zentrum von Innsbruck oder Hall.


Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung erfüllt alle Wünsche im Hinblick von Versorgung und Bildung. Rum verfügt über eine Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarere Nähe zum Dorfzentrum. Supermärkte, Apotheke und Banken sind ebenfalls vor Ort.

Die attraktive Maisonette - Penthousewohnung gestaltet sich wie „ein Haus im Haus“. Die Ausstattung ist hochwertige Tischlerarbeit mit modernem Design.
Über einen Stiegenaufgang gelangt man zur Wohnung im ersten OG des Hauses. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, wo sich angrenzend ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein uneinsichtiger Garten mit Terrasse befinden.
Über eine wunderschöne Treppe gelangt man in den offenen Wohnraum (mit großzügiger Raumhöhe von über 3m) mit Designerküche und offenen Kamin.
Die Wohnräume im DG umschließen das wunderbare Atrium, dass mit einem Schiebeelement aus Holz vollständig verschließbar ist und somit einen Ruheplatz im Freien bietet.
Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und eine Nische für einen Schreibtisch.
Im Keller stehen zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.


Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Dokumente: