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Letzte freie Einheit! Extravagante Terrassenwohnung

TirolInnsbruck - LandHatting, Kirchfeld

2,5

Zimmer

63 m2

Wohnfläche

Preis

Preis für die schlüsselfertige Wohnung exkl. Abstellplätze. Es entstehen keine zusätzlichen Maklerprovisionen (weder für das Grundstück noch den Verkauf der Einheiten).

€ 249.635

Betriebskosten:
€ 340
Geschätzte Betriebskosten inklusive Baurechtszins. Auf eine Hausverwaltung wird aufgrund der Größe der Wohnanlage verzichtet, soweit alle 4 Parteien damit einverstanden sind.
Förderungen:
Aufgrund der Ausstattung der Wohnungen, sowie die Größe der Terrassen und Gärten ist keine Wohnbauförderung möglich.
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtung & Treuhandschaft 2,4%, Anschlussgebühren der Gemeinde. Gesamt ca. € 20.000
Preis Stellplatz:
€ 18.000
Preis inkludiert 2 Autoabstellplätze. 1x Carport. 1x Freiplatz. Auf Wunsch kann auch beim Freiplatz ein Carport gebaut werden.
Grundstücksgröße
821 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Terrasse
31,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
24,6
HWB-Klasse
A
FGEE
0,74
FGEE-Klasse
A
Energieausweis
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  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    Herbst 2020
    Ad ID
    251266
    Aktualisiert am
    15.06.2020
    Ablaufdatum
    31.12.2020

    Allgemeine Infos:


    Im idyllischen Hatting in Tirol, keine 20km von Innsbruck entfernt, entsteht bis zum Frühjahr 2020 eine kleine, charmante Wohnanlage mit gerade mal 4 Parteien, aufgeteilt auf 2 Minihäuser gebaut in modernster und nachhaltiger Massivholzbauweise.


    Wir setzen bei all unseren Projekten auf Lebensqualität statt Maximierung der verkäuflichen Einheiten- damit ist allen Einheiten gemeinsam, dass kein direkter Nachbar vorhanden ist, es hat somit jeder Fenster in alle 4 Himmelsrichtungen. Terrassenflächen und Gärten sind überdurchschnittlich großzügig gestaltet und die gesamte Anlage bietet Platz zum atmen. Die 821 Quadratmeter Grund werden mit nur 3 anderen Einheiten geteilt. 


    Preise verstehen sich exkl. Autoabstellplätze, für diese Einheit ist 1x Carportabstellplatz und 1x Abstellplatz vorgesehen. Auf Wunsch sind auch 2 Carportabstellplätze möglich.


    Die Grundrisse der 4 Wohneinheiten unterscheiden sich stark voneinander, bieten damit Individualität statt Einheitsbrei. Unser Ziel mit diesem Projekt war es hier, gehobene und außergewöhnliche Wohnqualität zum Preis einer Standardwohnung anzubieten, das ist uns in diesem Fall gelungen- wie? Zum Einen durch die kostensparende Bündelung der Tätigkeitsbereiche Bauträger, Makler, Baumeister und Architekt in einem 3-köpfigen, effizientem Team und unserem Fokus auf Baurechtsgrundstücken.


    Diese Einheit ist verhältnismäßig teurer als die anderen 3 Einheiten, da der Innenausbau aus Holz (Abtrennung Schlafzimmer) sowie die Glasschiebetüre (Abtrennung Arbeitsraum) im Preis bereits inkludiert ist. Über die schlussendliche Ausführung und Materialauswahl darf noch mitentschieden werden. Auch ist bei dieser Einheit möglich, einen Teil des 244m² großen Gartens der unteren Einheit abzutrennen, dies möchten wir jedoch nur in Absprache mit den Käufern der Gartenwohnung anbieten.


    Erworben werden die Einheiten über Baurechtswohnugseigentum mit einer Laufzeit über 60 Jahre. Für die genaue Erklärung der 3 Möglichkeiten nach dieser Laufzeit verweise ich auf den untenstehenden Link. Der monatliche Baurechtszins für diese Einheit beläuft sich auf ca. € 230. Dieser Betrag wurde in die angegeben Betriebskosten bereits eingerechnet.


    Mehr Infos zum Thema Baurechtswohnungseigentum finden Sie auf unserer Website bzw gleich unter diesem Link.

    Dokumente: