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In Zentrums- und Autobahnnähe von Wattens: Geschäftslokal für vielseitige Nutzung

TirolInnsbruck - LandWattens, Swarovskistraße

120 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 1.400

Miete pro m2:
€ 10,83
Netto-Kaltmiete:
€ 1.300
Kaltmiete:
€ 1.400
Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
120 m2
Stockwerk
EG
Keller
40 m2 
Ad ID
251118
Aktualisiert am
17.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_350830_767
In Zentrums- und Autobahnnähe von Wattens: Geschäftslokal für vielseitige Nutzung

Lage:



  • Wattens ist der perfekte Ort für Expansion und Wirtschaftsstärke

  • Zentrumsnähe: 2 Gehminuten

  • Autobahnnähe: 30 Autosekunden

  • Erdgeschoßlage mit Barrierefreiheit

  • Süd-West-Ausrichtung

 



Ausstattung:



  • Gesamtnutzfläche Erdgeschoß: ca. 120m²

  • optional: Lager im Kellergeschoß mit separatem Außenabgang mit ca. 40m² Nutzfläche

  • Westterrasse: ca. 60m²

  • Vorplatz für Parken, ...: ca. 200m²

  • Werbestehle direkt zur Straße mit Stromanschluss für Beleuchtung

  • Straßenseitige Glasfront für Werbe- und Belichtungszwecke

  • Dieses Geschäftslokal wurde vormalig als Restaurant genutzt und ist daher vom künftig Mieter selbst mit dem Innenausbau zu gestalten (Räumung Gastronomie-Mobiliar und Theke)

  • Die monatlichen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müll, …) sind mit EUR 100,- akontiert und hängt vom jeweiligen Nutzerverhalten ab

  • Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten - eine in die Jahre gekommene Zentralheizung ist zwar vorhanden, jedoch ist ein unabhängiges Heizsystem (zum Beispiel mittels Infrarotpanele) zu empfehlen.

 



Sie sind neugierig geworden und möchten mehr Informationen zu diesem Objekt haben? Rufen Sie unverbindlich für einen gemeinsamen Termin: 05223-21247218, Marcel Presoli, Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap