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Wohnen im Herzen von IGLS - inkl. großem Garten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Lanserstraße 2

3

Zimmer

131 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€1650,- kalt

€ 1.850

Betriebskosten:
€ 200
Es handelt sich um geschätzte Betriebskosten. Aufgrund der Generalsanierung bzw. des Neubaus kann leider kein genauer Betrag genannt werden.
Einmalkosten:
€ 500
Preis Stellplatz:
Der Stellplatz ist inklusive
Kaution
€ 5.550
3 Monatsmieten
Sonstige zimmer
4.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Pellets
Badezimmer
1
Garten
250 m2 
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
01.01.2020
Ad ID
250911
Aktualisiert am
05.11.2019
Befristung
3-5 Jahre
Ablaufdatum
04.11.2019

Beim folgenden Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem generalsanierten ca. 400-500 Jahre alten Bauernhaus im Herzen von Igls/Innsbruck. 


Alle Räume der Wohnung im EG wurden elektrisch gerneralüberholt bzw. wurde mehr als die Hälfte der Räume komplet neu errichtet. Weiters wurden in allen Räumen, mit Ausnahme der Küche, neue hochwertige Fenster verbaut. Die neue ökologische Palletsheizung sorgt in dieser Kombination für ein angenehmes warmes Wohngefühl.


Zur Wohnung gehören folgende Räume: 



  • Küche: 24,89m2

  • Stube/Zimmer Nr. 1: 24,83m2

  • Zimmer Nr. 2: 12,73m2 (NEU)

  • Zimmer Nr. 3 21,29 (NEU)

  • Badezimmer: 10,41m2 (NEU)
    mit Dusche und Badewanne 

  • Toilette: 1,57m2 (NEU)

  • Vorraum: 6,56m2 (NEU)

  • Abstellraum: 3,61m2 (NEU)

  • Gang: 25,31m2 

  • GESAMT: 131,20 m2


Weiters gehört zur Wohnung:



  • ein ca. 250m2 großer Garten mit Blumen- und Gemüsebeeten

  • ein KFZ Abstellplatz

  • ein moderner Glasfaseranschluss steht im Abstellraum potenziell zur Verfügung, LanDosen sind in allen Zimmern bis auf der Küche vorhanden. 

  • ein Holzzusatzofen in der Küche

  • eine Fußbodenheizung wurde in allen neu gebauten Zimmern installiert 
    (Zimmer 2+3, Bad, Toilette)


Die bestehende Küche kann übernommen werden. Es besteht aber die Möglichkeit die Küche nach den eigenen Bedürfnissen zu verändern bzw. zu erneuern! 


 


Lage:


Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Igls. Die Bushaltestelle der Linie J ist ca. 1 Minute entfernt, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Arzt und Aphotheke ca. 3 Minuten.


Mit der Linie J ist das Stadtzentrum von Innsbruck in ca. 15 Minuten zu erreichen bzw. das Naherholungsgebiet Patscherkofel in ca. 5 Minuten. Intervall der Busse, alle 10 Minuten.


In 10 Gehminuten Entfernung liegt der Lansersee.


 


Sonstiges:


Wir, ein junges Ehepaar, haben bei der Sanierung versucht dem Alter und der Geschichte des Hauses gerecht zu werden und generell nur ökologische Werkstoffe zu verwenden bzw. auf eine ökologische Bauweise zu achten. Dabei legten wir den alten Heustadl und das erste Obergeschoss für unsere Wohnung zusammen und bauten das Erdgeschoss zu einer eigenen Wohneinheit aus.  


Wir freuen uns nach 2 Jahren Bauzeit diese Wohnung zu vermieten.