4Zimmer |
90,56 m2Wohnfläche |
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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Hötting
In traumhafter Ruhelage wird diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Hötting verkauft.
Aufteilung:
- 4 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- 1 Balkon/Loggia
- Abstellraum
- zugehörig ist ein großes Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz im Freien kann für 15.000,-- € erworben werden
Eine digitale Besichtigung können Sie unter folgendem Link durchführen: https://ogulo.de/11876/4ZimmerBalkon
Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag: 90,11 qm
Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten: 93,62 qm
Freifläche, zugleich als Balkon und Loggia ausgebildet, lt. Nutzertgutachten: 7,25qm / 3,06qm
Kellerabteil lt. Nutzwertgutachten: 14,50 qm
Das Gebäude befindet sich in einem guten, renovierten Zustand.
Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung der Wohnung i.d.H.v. EUR 351,09 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:
- EUR 160,70 Betriebskosten
- EUR 80,28 Heizkosten
- EUR 110,11 Rücklage
Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung des Abstellplatzes i.d.H.v. EUR 4,53 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:
- EUR 2,11 Betriebskoten
- EUR 2,42 Rücklagen
Die Rücklagen belaufen sich auf eine Summe von EUR 183.096,06 Stand 31.12.2018
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Kaufvertragsabwicklung/Treuhandschaft 1,8%, EUR 324,-- Barauslagenpauschale.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler und der Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Lage:
Infrastruktureinrichtungen
Folgende Luftlinien-Entfernungen des beworbenen Objektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:
Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 288 m
Kindergarten: 282 m
Volksschule: 255 m
Sonderschule: 390 m
AHS: 792 m
Universität: 578 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 392 m
Lebensmittel, Supermarkt: 199 m
Apotheke: 403 m
Postamt: 638 m
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 253 m
Altenheim: 571 m
Rettungsdienst: 1,1 km
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 198 m
Drogerie: 730 m
Bank, Sparkasse: 378 m
Polizei: 361 m
Rechtsanwalt: 615 m
Tankstelle: 474 m
Datenquelle: Herold
Datenstand: halbjährlich aktuell
In traumhafter Ruhelage wird diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Hötting verkauft.
Aufteilung:
- 4 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- 1 Balkon/Loggia
- Abstellraum
- zugehörig ist ein großes Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz im Freien kann für 15.000,-- € erworben werden
Eine digitale Besichtigung können Sie unter folgendem Link durchführen: https://ogulo.de/11876/4ZimmerBalkon
Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag: 90,11 qm
Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten: 93,62 qm
Freifläche, zugleich als Balkon und Loggia ausgebildet, lt. Nutzertgutachten: 7,25qm / 3,06qm
Kellerabteil lt. Nutzwertgutachten: 14,50 qm
Das Gebäude befindet sich in einem guten, renovierten Zustand.
Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung der Wohnung i.d.H.v. EUR 351,09 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:
- EUR 160,70 Betriebskosten
- EUR 80,28 Heizkosten
- EUR 110,11 Rücklage
Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung des Abstellplatzes i.d.H.v. EUR 4,53 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:
- EUR 2,11 Betriebskoten
- EUR 2,42 Rücklagen
Die Rücklagen belaufen sich auf eine Summe von EUR 183.096,06 Stand 31.12.2018
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Kaufvertragsabwicklung/Treuhandschaft 1,8%, EUR 324,-- Barauslagenpauschale.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler und der Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Lage:
Infrastruktureinrichtungen
Folgende Luftlinien-Entfernungen des beworbenen Objektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:
Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 288 m
Kindergarten: 282 m
Volksschule: 255 m
Sonderschule: 390 m
AHS: 792 m
Universität: 578 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 392 m
Lebensmittel, Supermarkt: 199 m
Apotheke: 403 m
Postamt: 638 m
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 253 m
Altenheim: 571 m
Rettungsdienst: 1,1 km
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 198 m
Drogerie: 730 m
Bank, Sparkasse: 378 m
Polizei: 361 m
Rechtsanwalt: 615 m
Tankstelle: 474 m
Datenquelle: Herold
Datenstand: halbjährlich aktuell