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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Hötting

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

90,56 m2

Wohnfläche

Preis

€ 426.000

Betriebskosten:
€ 146,09
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Balkon
Ja
Keller
14.5 m2 
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
250846
Aktualisiert am
01.07.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
Meilenstein_AP2041
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Hötting

In traumhafter Ruhelage wird diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Hötting verkauft.



Aufteilung:

- 4 Zimmer

- separate Küche

- Badezimmer mit Fenster

- separates WC

- 1 Balkon/Loggia

- Abstellraum

- zugehörig ist ein großes Kellerabteil

- 1 Autoabstellplatz im Freien kann für 15.000,-- € erworben werden



Eine digitale Besichtigung können Sie unter folgendem Link durchführen: https://ogulo.de/11876/4ZimmerBalkon



Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag: 90,11 qm

Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten: 93,62 qm

Freifläche, zugleich als Balkon und Loggia ausgebildet, lt. Nutzertgutachten: 7,25qm / 3,06qm

Kellerabteil lt. Nutzwertgutachten: 14,50 qm



Das Gebäude befindet sich in einem guten, renovierten Zustand.

Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig.



Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung der Wohnung i.d.H.v. EUR 351,09 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:

- EUR 160,70 Betriebskosten

- EUR 80,28 Heizkosten

- EUR 110,11 Rücklage



Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung des Abstellplatzes i.d.H.v. EUR 4,53 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:

- EUR 2,11 Betriebskoten

- EUR 2,42 Rücklagen



Die Rücklagen belaufen sich auf eine Summe von EUR 183.096,06 Stand 31.12.2018



Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Kaufvertragsabwicklung/Treuhandschaft 1,8%, EUR 324,-- Barauslagenpauschale.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler und der Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage:
Infrastruktureinrichtungen



Folgende Luftlinien-Entfernungen des beworbenen Objektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:



Bildungseinrichtungen:



Kinderbetreuung: 288 m

Kindergarten: 282 m

Volksschule: 255 m

Sonderschule: 390 m

AHS: 792 m

Universität: 578 m



Nahversorgung:



Bäckerei: 392 m

Lebensmittel, Supermarkt: 199 m

Apotheke: 403 m

Postamt: 638 m



Gesundheitsversorgung:



Arzt für Allgemeinmedizin: 253 m

Altenheim: 571 m

Rettungsdienst: 1,1 km



Sonstiges:



Friseur, Frisiersalon: 198 m

Drogerie: 730 m

Bank, Sparkasse: 378 m

Polizei: 361 m

Rechtsanwalt: 615 m

Tankstelle: 474 m



Datenquelle: Herold

Datenstand: halbjährlich aktuell