2Zimmer |
47 m2Wohnfläche |
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Helle und sehr freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TGAAP:
In der beliebten Lage von Innsbruck gelangt eine sehr sonnige nette Wohnung mit viel Potenzial auf den Markt!
Schon das Betreten der Wohnung ist durch den eigenen Eingangsbereich sehr heimelig geprägt. Diese freundliche Einladung erstreckt sich in der Wohnung weiter.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster sowie über eine nette Durchreiche, die direkt zum Esstisch führt. Dieser ist derzeit mit einem Raumtrenner vom restlichen sehr gemütlichen Wohnbereich abgetrennt und trotzdem Eins.
Durch die große nach Süden ausgerichtete Fensterfront ist dieser Wohlfühlbereich sehr sonnendurchflutet und lädt zum Entspannen ein.
Ebenso ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sehr besonnen gelegen und sowohl vom Wohnraum und aus dem Schlafzimmer begehbar. Diese wird zurzeit als ein Arbeitszimmer genutzt.
Auch das Badezimmer ist relativ groß, neben der Dusche finden derzeit sowohl die Waschmaschine als auch der Wäschetrockner Platz. Dieser Raum ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Direkt nebenan ist ein Abstellraum vorhanden, der genug Stauram für alltägliche Utensilien bietet.
Der Schlafraum ist gegenwärtig mit einem Doppelbett und einem dreitürigen Kleiderschrank eingerichtet.
Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Die Wohnung ist auch als barrierefrei geeignet. Ob für Eigengebrauch oder zur Anlage, lässt dieses Schmuckstück keine Wünsche offen.
Zu der Wohnung gehört ein TGAAP und ein Kellerabteil.
Trotz der sehr naturnahen Lage ist die Wohnung bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie Lebensmittel, Unis, Banken, Ärzte, Apotheke, zahlreichen Schulen, Kindergärten u. s. w.
Eckdaten:
Baujahr: 1999
Böden: Parkett und Fließen
Heizung: Gas-Fußbodenheizung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Ausrichtung: Süden
Loggia: vorhanden
Keller: vorhanden
TGAAP: vorhanden
Stockwerk 1 OG
Lift: vorhanden
BK inkl. Heizung,
Warmwasser und Rücklagen € 162,72
TGAAP-KB € 15,91
Rücklagenstand: ca. € 300.000,-
Energiewert: 61 kWh/m²a (Klasse C)
Kaufpreis der Wohnung beträgt € 249.000,- VB
zzgl. TGAAP € 25.000,- VB
www.coric-immobilien.at