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Exklusives, neuwertiges 4 Zimmer Einfamilienhaus in Oberperfuss zu verkaufen!

TirolInnsbruck - LandOberperfuss, Kammerland

4

Zimmer

141 m2

Wohnfläche

Preis

€ 730.000

Betriebskosten:
€ 129
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.,
Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt.,
Grunderwerbssteuer: 3,5 %,
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Grundstücksgröße
509 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2011
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
42,9
HWB-Klasse
B
Ad ID
250724
Aktualisiert am
24.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019

Das traumhafte 4 Zimmer Einfamilienhaus wurde 2011 auf einem 509 qm großen Grundstück in Oberperfuss hochwertig erbaut - ca. 20 Autominuten westlich von Innsbruck. Im Sommer bietet Oberperfuss ein Wanderzentrum und Mountainbiketerrain - im Winter Skigenuss, Rodelspaß, Winterwandern und Tourengehen. In wenigen Autominuten erreicht man alles was man im täglichen Leben benötigt. Hier lässt es sich gut leben!
 
Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über ca. 141 qm Wohnfläche, 70 qm Kellergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
 
Kellergeschoss (voll unterkellert): Flur, Abstellraum, Partyraum/Hobbyraum, WC, Wasch/Trockenraum (Wäscheabwurf).
 
Erdgeschoss: Eingang, Windfang, Garderobe, WC, Speis, moderne, neuwertige Einbauküche mit Gasherd, riesiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten ca. 32 qm großen Terrasse und großzügige Gartenfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso die ca. 44 qm große Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Zugang zur Terrasse/Gartenfläche.
 
Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, großzügiges Badezimmer und WC.
 
Das Haus wurde sehr hochwertig erbaut. Ein handgefertigter Designer-Schwedenofen im Wohn/Essbereich, Parkettböden, Kunstharzböden, elektrische Jalousien, LED Beleuchtung beim Stiegenaufgang und raumhohe Türen bieten weitere angenehme Mehrwerte.
 
Ein Gartenhaus und ein in die Erde eingebautes Bodentrampolin im Gartenbereich, sowie 5 Auto-Aussenabstellplätze runden das Angebot ab.
 
OBJEKTDETAILS
 
Objekttyp: KAUFOBJEKT/EINFAMILIENHAUS
Baujahr: 2011
Wohnfläche: CA. 141 QM
Keller (voll unterkellert): CA. 70 QM
Terrasse: CA. 32 QM
Garten: JA - SEHR GROß
Gartenhaus: JA
Garage (Doppelgarage): CA. 44 QM
Autoabstellplätze: 5
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Ankleideraum: JA
Badezimmer: 1
WC: 3
Waschraum: JA
Partyraum/Hobbyraum: JA
Speise: JA
Elektrische Jalousien: JA
Stiegenaufgang mit LED-Beleuchtung: JA
Moderne Einbauküche mit Gasherd: JA
Handgefertigter Schwedenofen: 4,5 KW
In die Erde eingebautes Bodentrampolin: JA
Lage: SONNIG
Zustand: EXKLUSIV/NEUWERTIG
Verfügbar: NACH ABSPRACHE
Heizung: GASHEIZUNG
Energieausweis: 42,92 kWh/m2a / B
Betriebskosten: NUR CA. 129 €/je nach Verbrauch
KAUFPREIS: 730.000,00 €
 
Dieses moderne, neuwertige 4 Zimmer Haus ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
 
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
 
Ihre Ansprechpartnerin:
 
Frau Barbara Lechleitner
 


Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.