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Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kramsach

TirolKufsteinKramsach, Amerling

4

Zimmer

117,57 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
117,57 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Terrasse
52.71 m2 
Garten
94.72 m2 
Keller
80.68 m2 
HWB (kwh/m2a)
67
FGEE
1,33
Verfügbar ab
Jan. 2020
Ad ID
250637
Aktualisiert am
07.07.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14766
Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kramsach

Nahe dem Zentrum von Kramsach in ruhiger und sonniger Lage liegt dieses erst kürzlich renovierte Mehrfamilien-Wohnhaus , BJ 1960-1978,


Die angebotene 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung umfasst ca. 117,57 m² zuzügl. 2 Terrassen sowie einer großen Gartenfläche von ca. 95 m² (Mitbenutzungsrecht) und mehreren Kellerräumen mit ca. 80 m² Nfl.

Weiters sind im Angebot 3 Autoabstellplätze im Freien sowie ein Gartenhaus enthalten.


Die Wohneinheit überzeugt vor allem durch die schöne und sonnige Lage sowie die großzügigen Flächen.

Raumaufteilung:

Wohnungseingang im Erdgeschoß mit Diele bzw. Garderobe, großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Bad, 3 Zimmer, Wohnküche sowie Waschraum (altes Bad).

Über einen eigene Treppe in der Wohnung gelangt man in den Keller mit 4 Kellerräumen sowie weiter zum Heizraum, wo sich noch ein  weiterer Keller befindet.

1 befestigter Autoabstellplatz im Freien befindet sich nahe dem Hauseingang, 2 weitere Abstellflächen befinden sich hinter dem Haus mit eigener Zufahrt.

Weitere Merkmale:

Einbauküche

Rolläden

Heizung: Zentralheizung Gas, Kachelofen

Bezug: Jänner 2020

Betriebskosten: ca. 280,00 €  p.M.

Kaufpreis: auf Anfrage


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Hinweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.

HWB: 67 kWh/m²a

fGEE: 1,33


Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap