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Modernes Einfamilienhaus mit Top Ausstattung

TirolInnsbruck - LandPfaffenhofen

5

Zimmer

166 m2

Wohnfläche

Preis

€ 722.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
500 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2004
Balkon
7.5 m2 
Terrasse
7.5 m2 
Keller
115 m2 
HWB (kwh/m2a)
81,1
HWB-Klasse
C
FGEE
0,89
FGEE-Klasse
B
Verfügbar ab
nach Absprache
Ad ID
250563
Aktualisiert am
01.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_353396_852
Modernes Einfamilienhaus mit Top Ausstattung

Dieses im Jahr 2013 mit sehr viel Liebe zum Detail modern sanierte Einfamilienhaus liegt sehr ruhig in der Nähe des Zentrums von Pfaffenhofen auf einem 500 m² großen Grundstück.



Bestens geeignet für Familien bietet dieses Einfamilienhaus einen sehr großzügig geschnittenen Wohn-Ess-Bereich. Zwei Einbauküchen inkl. E-Geräte - eine davon ist in einem separaten Raum untergebracht, die zweite, mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet, ist im offenen Wohnraum integriert - laden zum Kochen ein. Wohlige Wärme spendet der gemauerte Ofen im Wohnzimmer. Auf der mit einer elektrischen Markise überdachten Terrasse kann man die im Pizzaofen oder am Grill zubereiteten Speisen genießen. Der Garten ist rund um's Haus angelegt. Hinter'm Haus findet man einen kleinen Geräteschuppen.



Im sehr hellen, lichtdurchfluteten Erdgeschoß befinden sich auch ein Gäste-WC sowie zwei Zimmer, die momentan als gemütliche Stube beziehungsweise als Büro/Gästezimmer genutzt werden. Diese Zimmer können natürlich als Kinderzimmer eingerichtet werden. Das großzügige Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche sowie Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Das im Obergeschoß befindliche 25 m² große Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern lädt zum Träumen ein. Auch das Eltern-Bad ist modern und hell ausgestattet. Ein separates Zimmer wurde als Schrankraum eingerichtet.



Im Kellergeschoß befindet sich der geschmackvoll gestaltete Wellness-/Fitness-Bereich. Eine voll-verflieste Waschküche bietet eine erhöhte Abstellfläche für Waschmaschine und Trockengerät. Weitere 3 Räume sorgen für genügend Stauraum.



Eine Doppelgarage für 2 PKW's und zusätzliche PKW-Stellplätze für mindestens 2 Autos befinden sich am Grundstück.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrumsnähe Pfaffenhofen

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,50% 

Eintragung Eigentumsrecht 1,10%

Vermittlungshonorar 3,00% +20% UST.

Kaufvertragserrichtung 1,8% +20% UST 

Beglaubigungskosten

 



Courtagepassus



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.