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Ertragsobjekt / 4,1% Rendite / 10 Jahre Kündigungsverzicht

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

350 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.125.000

Grundstücksgröße
350 m2
Ad ID
250288
Aktualisiert am
16.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
TOPREAL_656/02926
Ertragsobjekt / 4,1% Rendite / 10 Jahre Kündigungsverzicht

Veräußert wird eine gewerbliche Liegenschaft in Innsbruck – Stadtteil Wilten.

Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermarkt, öffentlicher Verkehr, Krankenhaus, Banken usw. sind im direkten Umfeld bzw. binnen weniger Minuten vom Standort aus erreichbar.

Die Nutzfläche beträgt in etwa 350qm. Das Objekt wird vermietet übergeben.



Rendite: 4,1%

Kalkulationsbasis ist der angegebene Kaufpreis ohne Berücksichtigung jeglicher Nebenerwerbskosten.



Die Vertragslaufzeit ist unbefristet. Es ist ein Kündigungsverzicht von 10 Jahren (bis 2029) vereinbart. Die Kündigungsfrist wurde auf 6 Monate festgesetzt.



Kaufpreis EUR 1.125.000,-- (zzgl. USt., ohne Nebenkosten)

Ein Energieausweis wird nachgereicht.



Zusammenfassung Bestandsfaktoren:



- EUR 11,- /qm (exkl. BK/HK)

- Vertragslaufzeit unbefristet

- Kündigungsverzicht 10 Jahre

- Kündigungsfrist 6 Monate

- Instandhaltungskosten werden durch Mieterin übernommen

- Hochliquide Mieterin





ACHTUNG:

Weitere Auskünfte werden ausschließlich auf schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe folgender Datensätze übermittelt:



- Name

- Anschrift

- Tel. Nr.

- E-Mail Adresse





Nebenkosten u.a.:

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises

Honorar lt. Maklerverordnung: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

Mit unserem Exposé erhalten Sie weitere Informationen zur Liegenschaft und eine detaillierte Übersicht zu allen anfallenden Nebenkosten.



HINWEIS:

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen durch Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.





Mit freundlichen Grüßen,

Ting Somkasetrin