4,5Zimmer |
103 m2Wohnfläche |
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Die sehr gut gelegene 4,5 Zimmer Wohnung verfügt über 103 qm Nutzfläche und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten/Krippe, Volksschule, Hauptschule befindet sich im Dorf. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt.
Die ca. 103 m² große Maisonette Wohnung wurde im Jahre 1995 erbaut, kontinuierlich instand gehalten und 2017 wurde die Wohnung sogar teilsaniert. Es ist nur eine weitere Wohnung im Haus.
Die traumhafte Wohnung ist gut geschnitten und teilt sich wie folgt auf:
1 Etage: Eingangsbereich/Diele/Garderobe, Wc, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur 12 qm großen Terrasse, Küche (erst 3 Jahre alt) und gemütlicher Kachelofen.
2. Etage: Ein weiteres Kinderzimmer und Büro.
Weiteres verfügt die Maisonette Wohnung über eine Fußbodenheizung (ÖL), eine 20 qm großen Garage, einen Abstellplatz im Freien (vor der Garage) und einen 16 qm großen Keller.
DETAILDATEN:
Objekttyp: KAUFOBJEKT/MAISONETTE WOHNUNG
Bauweise: MASSIV
Baujahr: 1995
Teilsaniert: 2017
Nutzfläche: 103 QM
Terrasse: 12 QM
Zimmer: 4,5
Küche: JA – erst 3 Jahre alt
Badezimmer: JA
Wc: JA
Kellerabteil: JA (16 QM groß!)
Kamin/Kachelofen: JA
Garage: JA (20 qm groß!)
Außenabstellplatz: JA vor Garage
Lage: RUHIG, SONNIG
Aussichtslage: JA
Verfügbar: SOMMER 2020
Energieausweis: HWB 140 kWh/qm a / D
Heizung: ÖLHEIZUNG/FUSSBODENHEIZUNG
Betriebskosten: 240,00 € / je nach persönlichen Verbrauch
KAUFPREIS: 439.000,00 €
Diese schöne 4,5 Zimmer Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Dipl.- Ing. (FH) Ing. Simon BRUGGER, BA
+ 43 664 525 16 85
Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.