3Zimmer |
80,78 m2Wohnfläche |
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Die gut geplante 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Guter Lage von Prutz und verfügt über einen eigenen Eingang. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die ca. 80,78 m² große Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahre 2011 erbaut, kontinuierlich instand gehalten und besticht neben der zentralen Lage auch durch zahlreiche Mehrwerte.
Die fabelhafte Wohnung ist sehr schön geschnitten und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingang (11,38 m²), großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (7,69 m²), Wc (2,44 m²), Speis (3,67 m²), Schlafzimmer (14,70 m²), Wohn-Ess-Küche (26,94 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und einem weiteren Schlafzimmer (13,96 m²).
Der direkte Eingangsbereich der Wohnung wurde zur Wohnung parifiziert. Somit kann man den Vorplatz mit über 10 m² nochmals ideal nutzen. Ebenfalls gehört zur Wohnung noch ein Abstellraum direkt vor der Wohnung.
Um die Freizeit und gemütlichen Abendstunden bestmöglich zu genießen, verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit über 37,5 m²! Eine elektrische Markiese, automatisches Bewässerungssystem für die Thujen sowie ein auf "rollen gelagertes" Tor (somit kann die Terrasse als weitere Parkfläche genutzt werden) sind nur einige Mehrwerte dieser Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Ein Kellerabteil mit über 4,52 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.
Wesentliche Eckdaten als Übersicht:
- Objekttyp: KAUFOBJEKT/WOHNUNG
- Bauweise: MASSIV
- Zustand: Neuwertig
- Baujahr: 2011
- Wohnfläche: 80,78 QM
- Terrasse: 37,50 QM
- Küche: JA - nach Absprache
- Abstellraum in der Wohnung: JA
- Zimmer: 3
- Badezimmer mit Badewanne: JA
- WC separiert: JA
- Kellerabteil: JA
- Außenabstellplätze: JA
- Lage: Zentral
- Verfügbar: Nach Absprache
- Energieausweis: In Arbeit.
- Heizung: Pellets / Solar
- KAUFPREIS: VB 229.000,00 €
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Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8-2 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.