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3-Zimmerwohnung in Ruhelage / Provisionsfrei

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Klammstraße 32

3

Zimmer

65,11 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

Mietzins € 1.245,00 / BK € 135,00 inkl. 10% bzw. 20% MwSt.

€ 1.380

Einmalkosten:
€ 600
Vertragserrichtung, Anmeldung beim EVU + HV,
Meldezettel, Übergabe etc.
Preis Stellplatz:
1 KFZ AP in TG
Kaution
€ 5.000
4 Bruttomonatsmieten gerundet
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
15,90 m2 
Garten
185,02 m2 
Keller
4,98 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
40
HWB-Klasse
B
FGEE
0,82
FGEE-Klasse
A
Energieausweis
  •   Energieausweis.pdf
  • Bautyp
    Neubau (bis 5 Jahre)
    Verfügbar ab
    1. April 2021
    Anzeigen-ID
    249653
    Aktualisiert am
    16.03.2021
    Befristung
    langzeitmiete möglich
    Ablaufdatum
    31.12.2021
    Dokumente

    Klammstraße 32 – Wohnen in RUHELAGE!
    Hochwertiges WOHNEN und das zur MIETE – Direkt VOM EIGENTÜMER!

    Herzlich Willkommen in der Wohnanlage Klamm 32. Diese exklusive barrierefreie Wohnanlage mit nur 7 Einheiten und 9 KFZ-Tiefgarageneinstellplätzen im Stadtteil Kranebitten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort im gehobenen Standard und das zur MIETE!

    In der Wohnanlage befinden sich nur 7 Einheiten, welche als 2- und 3-Zimmerwohntypen ausgeführt sind. Die Größen der einzelnen Einheiten variieren von ca. 48 m² WNFL - ca. 66 m² WNFL, teilweise mit Terrassen und Gartenflächen (EG) sowie großzügigen Balkonen (OG).

    Jeder Wohnung verfügt über einen KFZ-Einstellplatz in der Tiefgarage und ein separates Kellerlager. Die Auswahl und Verwendung von hochwertigen Materialien in jeder einzelnen Einheit ist bei uns bereits Standard.

    Die durchdachte Planung gewährleitstet sowohl jungen als auch älteren Pärchen und Familien ein hochwertiges Wohnen in Zentrumsnähe von Innsbruck. Die infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe – nur einige Schritte von der Wohnanlage entfernt. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der Waldspielsplatz Kranebitten, das Restaurant Garda, ein MINI MPREIS und ein praktischer Arzt.

    Zur Basisausstattung einer jeden Wohnung zählen unter anderem:

    •    Personenlift für ein barrierefreies Wohnen vom UG bis DG der FA SCHILDLER
    •    hochwertige Einbauküchen samt Elektrogeräten der FA SCHULER
    •    hochwertige Garderoben und Badezimmereinrichtungsgegenstände der FA SCHULER
    •    Internorm Fensterflächen mit hochwertiger Isolierverglasung (3-fach Verglasung)
    •    Sonnenschutz (außenliegende Rollladensysteme) mit elektrischem Antrieb
    •    Fußbodenheizung in jeder Wohnung (jeder Raum einzeln steuerbar)
    •    hochwertige großformatige Wand- und Bodenfließen
    •    raumhohe Verfliesung der Nassräume
    •    exklusive Bäder, ausgestattet mit Markenartikel europäischer Hersteller
    •    WC-Keramik der FA VILLEROY & BOCH
    •    Keramik Einbauwaschtische der FA VILLEROY & BOCH
    •    MIGU-Soft Mineralgussduschwanne der FA GKI
    •    Elektrische Badheizkörper der FA ZEHNDER
    •    Duschtrennwand aus Sicherheitsglas der FA PALME
    •    Badaccessoires der FA KEUCO
    •    Armaturen/Thermostate mit Regenkopfbrause
    •    Kabelfernsehen und schnelles Internet im Wohn- und Schlafzimmer FA MAGENTA
    •    Private Tiefgarageneinstellplätze
         uvm.

    Das Team der Klamm 32 freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
    Eine Besichtigung der Wohnanlage ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich!

    Direkt vom Eigentümer - keine Provision fällig!
    MIETEBEGINN ab April 2021 möglich!