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Ruhewohnung mit Luxusausstattung und Freiblick auf's Inntal

TirolInnsbruck - LandTulfes, Tulferberg

3

Zimmer

82,61 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.320

Miete pro m2:
€ 13,44
Netto-Kaltmiete:
€ 1.110
Kaltmiete:
€ 1.320
Betriebskosten:
€ 210
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Keller
5.5 m2 
HWB (kwh/m2a)
28,2
HWB-Klasse
A
FGEE
0,74
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
249595
Aktualisiert am
04.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_350830_765
Ruhewohnung mit Luxusausstattung und Freiblick auf's Inntal

Lage




  • Tulfes liegt am südlichen Mittelgebirgsplateau oberhalb von Innsbruck und Hall.

  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Tulferberg ca. 3,5 Kilometer oberhalb von Tulfes in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen.

  • Nach Innsbruck: 20 Autominuten, nach Hall: 10 Autominuten, nach Tulfes: 5 Autominuten

  • Ganzjährige Sonnenlage von früh bis spät

  • Ganzjährige absolute Ruhelage

  • Ganzjährige Aussichtslage mit Freiblick über das Inntal bis nach Innsbruck

  • Direkt am Wanderweg auf den Glungezer, zur Tulfeinalm und dem bekannten Zirbenweg



 



Ausstattung




  • ERSTBEZUG in eine höchst ausgestattete neu errichtete 3-Zimmer-Miet-Wohnung

  • Barfußlaufen auf Echtholzböden mit Fußbodenheizung und alle Fenster mit Außenrollos

  • Großzügiges Wohnen mit viel Platz und Fläche

  • Qualitätsküche von Olina mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Beleuchtung

  • Bad mit barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken samt Unterschrank, Spiegelschrank, Spots

  • Separates WC mit Handwaschbecken samt Unterschrank

  • Abstellraum mit Beleuchtung

  • Großzügige überdachte West- Terrasse mit Außenbeleuchtung und Panorama-Aussicht

  • Kellerraum mit Strom und Licht und Abstellregale

  • 2 Carport-Autoabstellplätze mit Übergröße



 



Zahlen, Daten, Fakten




  • Wohnfläche: ca. 82,61m²

  • Terrassenfläche: ca. 30,47 m²

  • Kellerraum: ca. 5,50 m²

  • Heizung: Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung

  • Warmwasseraufbereitung: zentral über Pelletsheizung – daher keine erhöhten Stromkosten

  • Kachelofenanschluss: vorhanden

  • Monatsmietzins inkl. Betriebskosten (Warmwasser und Heizung) und 2 Carportplätze: EUR 1.320,-

  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

  • Mietvertragsdauer: 3 Jahre

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 3.960,-

  • Mietvertragserstellungskosten: 0,5 Bruttomonatsmiete = EUR 605,- zzgl. 20% MwSt.

  • Vermittlungskosten: 1 Bruttomonatsmiete = EUR 1.210,- zzgl. 20% MwSt.



 



Sollte diese Wohnungen Ihren Vorstellungen entsprechen, so laden wir Sie recht herzlich auch zur digitalen 360°-Besichtigung ein. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend den Linker Mail zugesandt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.250m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <1.250m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap