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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

TirolInnsbruck - LandEllbögen

5

Zimmer

150 m2

Nutzfläche

Preis

€ 720.000

Betriebskosten:
€ 250
Einmalkosten:
3%
Badezimmer
2
Baujahr
1976
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
85
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
249233
Aktualisiert am
16.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
immosky_3675095
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

In der Wipptaler Gemeinde Ellbögen gelangt diese Kombination aus Geschäfts- und Wohnfläche zum Verkauf.



Die Geschäftsfläche, welche im Jahr 1976 errichtet wurde - erstreckt sich auf 2 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 400m² und wurde bislang als holzverarbeitender Betrieb genutzt. Im Untergeschoß befindet sich das Lager mit dem Zuschnitt, im Obergeschoß ist der Produktionsraum, ein Büro, ein Schauraum sowie ein Lackierraum vorhanden.

Die darüberliegende Eigentümerwohnung (Maisonette) wurde im Jahr 2000 errichtet und weist eine Gesamtnutzfläche von 150m² auf (verteilt auf 2 Etagen) und ist nord-westseitig ausgerichtet. Es besteht ein direkter Zugang zu den Produktionsflächen im darunterliegenden Bereich.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Holzheizung mit einem 80m³ großen Silo. Im gesamten Haus ist eine Glasfaserleitung vorhanden.

Abgerundet wird die Liegenschaft durch 2 Garagenplätze sowie eine entsprechenden Anzahl von Besucherparkplätzen.



Obige Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr.



Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0650 / 400 30 60.

Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck





Schulen:

Kindergarten und Volksschule sind in Ellbögen vorhanden. Weiterführende Schulen wie Neue Mittelschule, der polytechn. Lehrgang, Gymnasien etc. sind in der Landeshauptstadt Innsbruck bzw. in den Nachbargemeinden Matrei am Brenner sowie Steinach am Brenner vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in entsprechender Zeit erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Entsprechende Nahversorger sind in Ellbögen sowie in der Nachbargemeinde Patsch vorhanden und in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.

Apotheke und Banken sind in den Nachbargemeinden Matrei / Steinach sowie Igls vorhanden und in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Eine regionale Buslinie des VVT ist in Ellbögen vorhanden. Die Haltestellen sind in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.

Lage:
Ellbögen ist eine Gemeinde mit 1117 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Innsbruck Land, Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck. Ellbögen ist eine Streusiedlung zwölf Kilometer südlich von Innsbruck, an der östlichen Talseite des Wipptals gelegen. Das weitläufige Gemeindegebiet wird im Westen von der Sill, im Norden vom Ruggschreiner Bach und im Süden vom das Arztal entwässernden Falkasanerbach begrenzt. Dazwischen liegt das Viggartal, das vom Mühlbach durchflossen wird. (Quelle Wikipedia)