4Zimmer |
103,2 m2Nutzfläche |
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V E R K A U F T ! ! ! Helle, geräumige Ordination / Büro
Stadtteil Olympisches Dorf
V E R K A U F T ! ! !
LAGE
- In der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Olympisches Dor.f
- Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage direkt am Innufer.
- Infrastrukturell hervorragend erschlossen.
- Nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
- Die ca. 103,20 m² große, lichtdurchflutete 4-Zimmer Geschäftseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrparteienhauses.
- Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei zu Ihren Räumlichkeiten.
- Bislang wurde die Immobilie als Arztpraxis (Allgemeinmediziner) genutzt und es sind Renovierungsarbeiten notwendig.
- Der vorgelagerte Südwestbalkon kann direkt von 2 Zimmer betreten werden.
- Durch einfache bauliche Maßnahmen lassen sich die Räume verändern.
- Getrennte Toilettenanlagen Damen/Herren sind vorhanden.
- Ein geräumiger Windfang mit angeschlossenem Flur und ein Abstellraum komplettieren das Objekt.
- Die neuen Fenster wurden mit hochwertigen Außenjalousien versehen.
- Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.
Aufgrund des großzügigen Grundrissplanes und der vorhandenen Anschlüsse bietet Ihnen diese Immobilie viel Freiraum für individuelle und innovative Umgestaltung. Durch die perfekte Infrastruktur und die optimale Nutzungsmöglichkeit eröffnet sich Ihnen hier viel Potential.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stadtteil Olympisches Dorf