Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Top vermietetes Renditeobjekt in verkehrsgünstiger Lage

TirolInnsbruck - LandSteinach am Brenner

15

Zimmer

1.297 m2

Nutzfläche

Preis

€ 2.900.000

Einmalkosten:
3%
Badezimmer
15
Baujahr
2005
Keller
Ja
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
249119
Aktualisiert am
13.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
immosky_3668047
Top vermietetes Renditeobjekt in verkehrsgünstiger Lage

In der Wipptaler Gemeinde Steinach am Brenner gelangt dieses gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2005 zum Verkauf.



Aktuell sind im Gebäude 4 Geschäftslokale, 8 Wohnungen, 2 Lagerräume sowie 17 Tiefgaragenabstellplätze vorhanden, die vollvermietet sind (kein Leerstand!). Zusätzlich sind noch 12 Parkplätze im Freien bei der Liegenschaft vorhanden.

Die vorhandenen 8 Wohnungen haben unterschiedliche Größen (5x 2-Zimmer / 1x 3-Zimmer / 1x 4-Zimmer / 1x 6-Zimmer) und sind befristet auf 36 Monate vermietet (mit entsprechender Verlängerungsmöglichkeit).

Die vermieteten Geschäftsflächen weisen ein unbefristetes Mietverhältnis aus, lt. Auskunft des Eigentümers gilt aber ein wechselseitiges 6-monatiges Kündigungsrecht als vereinbart.



Der jährliche Mietertrag beläuft sich laut Aussage des Eigentümers auf EUR 120.000,00 netto.



Obige Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr.



Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650 / 400 30 60.

Ihr Wolfgang Kahlhammer - Firma ImmoSky Innsbruck





Schulen:

Kindergarten, Volksschule, Hauptschule/Neue Mittelschule sowie der Polytechnische Lehrgang sind in Steinach vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Handelsschule oder Handelsakademie sowie die Einrichtungen der Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Tirol) in entsprechender Zeit erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Mehrere namhafte Nahversorger sowie Banken, Apotheke, Restaurants und Cafes sind in Steinach vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Steinach hat einen Anschluss an die mautpflichtige Brennerautobahn A 13 und an die Brennerbahn mit einem Bahnhof.

Steinach ist südlicher Endpunkt der Linie S3 der S-Bahn Tirol und liegt auf der Linie S4 der S-Bahn Tirol zwischen Innsbruck und Brenner mit einer Taktfrequenz von 30 Minuten zwischen Innsbruck und Steinach. Vom Bahnhof Steinach gibt es sehr gute Busverbindungen des VVT in die Seitentäler Gschnitztal, Obernbergtal, Schmirn- und Valsertal.

Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Steinach am Brenner ist eine Marktgemeinde mit 3622 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Bezirk Innsbruck Land in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck.

Steinach liegt im nördlichen Teil des Wipptals an der Mündung des Gschnitztals, am Fluss Sill, etwa 20 km südlich von Innsbruck. Dominierend ist die barocke Pfarrkirche mit mächtiger Doppelturmfassade und neuromanischer Vorhalle. Der geschlossene Ortskern liegt an der Brennerstraße B 182, daneben verteilt sich die Besiedlung auf zahlreiche Weiler und Höfe, mit Neubauten, die in den letzten Jahren entstanden.

Das Skigebiet Bergeralm garantiert durch die hohe Dichte an Schneekanonen perfekte Pistenverhältnisse von November bis April für die rund 30 Pistenkilometer. Das vergleichsweise kleine Skigebiet hat sich vor allem auf Familien und Sportskifahrer konzentriert. Neben dem Skigebiet gibt es noch schöne Winterwanderwege und eine Indoor-Eishalle mit Schlittschuhverleih.

Die Bergeralm Bergbahnen betreiben im Sommer den Bikepark Tirol mit der Bikeschaukel und verschiedenen Downhillstrecken ins Tal. Für Familien ist die „Wasser- und Erlebniswelt Bärenbachl“ mit dem Waldthemenweg bei der Mittelstation ein ideales Ausflugsziel. (Quelle Wikipedia)