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HÖTTING: Attraktive 2-Zimmer Wohnung zu verkaufen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Frau-Hitt-Straße 2

2

Zimmer

55,97 m2

Wohnfläche

Preis

€ 295.000

Betriebskosten:
€ 176,78
Betriebskosten-Akonto inkl. Heizkosten
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
2,0 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen sowie der Beglaubigungsgebühr
3,0% Vermittlungshonorar vom
Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer
Preis Stellplatz:
2 Autoabstellplätze im Freien sind im
Kaufpreis inkludiert.
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
1996
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
96,93
HWB-Klasse
C
FGEE
1,49
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
248863
Aktualisiert am
05.11.2019
Ablaufdatum
04.11.2019



Objektbeschreibung


Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine kleine attraktive Wohnanlage mit 7 getrennten Wohneinheiten.


Die gegenständliche Wohnung Top 5 ist auf zwei Ebenen aufgeteilt (Obergeschoss und Galerie im Dachgeschoß) und mit zwei komfortablen Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Kleinküchen ausgestattet.


Beide Ebenen führen durch den Haupteingang über jeweils eine eigene Innen-Eingangstür und können daher separat vermietet werden, im Obergeschoss steht auch ein Balkon zur Verfügung.


Die Verbindung der beiden Ebenen erfolgt über eine interne Wendeltreppe. Das erste Obergeschoss verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Nutzfläche im Ausmaß von 33,23 qm, die Galerie im Dachgeschoss eine Nutzfläche von 22,74 qm.


 


Die Wohnung ist derzeit befristet an Studenten vermietet.


 


Lagebeschreibung


Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Innsbruck, im Stadtteil Hötting und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Universität, die Klinik und Apotheke sind fußläufig in ca. 15 Min. erreichbar.


 


Anmerkungen:


 


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformationen. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen die von der Eigentümerin sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Dr. Gramann nicht auf ihre Funktion überprüft.