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Wohn- und Geschäftsgebäude in optimaler Lage von Ötztal Bahnhof!

TirolImstÖtztal-Bahnhof

10

Zimmer

241,5 m2

Nutzfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
1 248 m2
Heizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
141 m2 
HWB (kwh/m2a)
95
HWB-Klasse
C
FGEE
1,29
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
248731
Aktualisiert am
01.05.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14731
Wohn- und Geschäftsgebäude in optimaler Lage von Ötztal Bahnhof!

Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in unmittelbarer Sichtlage direkt an der Straße. Im Umfeld befinden sich etliche stark frequentierte Handelsbetriebe sowie zahlreiche Pendler.



Dieses „Renditeobjekt" besteht aus sieben Einheiten auf einem ca. 1.248 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist im Süden noch erweiterbar und ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet.



Die erste Baustufe erfolgte laut Baubescheid im Jahr 1974 (Wohnhaus inkl. ebenerdigen Geschäftslokal und Bäckerei ca. 1976/77). Im Jahr 2002 erfolgte der Dachgeschoßausbau für 3 Wohnungen sowie die umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2012. Die Erneuerungen der Heizanlage erfolgte 2002-2004.



Nutzung:




  • Kellergeschoß mit ca. 141 m²: Technikräume, diverse Lagerräumlichkeiten und Waschküche

  • Erdgeschoß mit ca. 356 m²: Doppelgarage, Gewerbeflächen (Pizzeria, Büro und Werkstatt)

  • Obergeschoß ca. 131 m²: Großzügige Wohnung derzeit in Eigennutzung. Auch teilbar in zwei Wohneinheiten.

  • Dachgeschoß ca. 135 m²: Drei Wohnungen



Das Geschäftslokal, die Werkstatt sowie eine Wohnung sind derzeit mit befristeten Mietverträgen vermietet. Aufgrund des Verkaufes wurden die leerstehenden Einheiten nicht mehr vermietet. Die Miethöhe sowie die Mietverträge werden bei einem persönlichen Termin gerne bekannt gegeben.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Luca Scoppetta

luca.scoppetta@sreal.at 

+43 50100 – 26353



 



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap