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Garconniere im Grünen mit Balkon + Garten

TirolInnsbruck - StadtArzl, Kreuzgasse 12

1

Zimmer

30 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtmiete für Whg u. TG (inkl. BK+ Heizkosten Vorauszahlung)

€ 665

Miete pro m2:
€ 16,45
Netto-Kaltmiete:
€ 493,64
Netto-Kaltmiete
Betriebskosten:
€ 96,80
Betriebskosten ink. UST
Einmalkosten:
€ 723,14
Vermittlungsprovision: 1 MM zzgl. 20 % UST
+ Bearb.Gebühr 150,00 €
Preis Stellplatz:
1 TG - Platz inklusive!
USt
€ 49,36
Heizung
€ 25,20
Kaution
€ 1.995
3 BMM
Grundstücksgröße
30 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Balkon
4,00 m2 
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
127
HWB-Klasse
D
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
248435
Aktualisiert am
21.09.2020
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Garc.- Kreuzgasse-12

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Garçonniere freibleibend und unverbindlich zur Miete anbieten zu können.


Diese nette 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Grünen in der Kreuzgasse in Innsbruck-Arzl. Die Garçonniere bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 30 m². Der Wohnraum hat Zugang zu einem Süd-Balkon mit schönem Ausblick, welcher an den  eigenen kleinen Garten anschließt.


Die Bushaltestelle "Novapark" mit schneller Verbindung nach Innsbruck ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und der Novapark (Ärzte- und Geschäftszentrum).  Schnell ist man auch mit dem Auto oder Sportliche" mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in der Innsbrucker Innenstadt oder in den vielen Naherholungsgebieten in der Umgebung.


Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum und anschließenden Flurbereich, eine offene, kleine Küche (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank), einem gemütlichen Wohn-/ Schlafraum und einem Bad.  Der helle Wohnraum liegt südseitig und hat Zugang zu einem großzügigen Balkon mit anschließendem kleinem Garten. Das Badezimmer hat eine Badewanne sowie einen Waschtisch mit Spiegelschrank und die Toilette.


Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftswaschküche mit einer Waschmaschine (Münz-WM) und einem Abstellplatz für die Fahrräder.


Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt – die Vorauszahlung hierfür ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.


Parken: Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (bereits mit € 50,- in der Gesamtmiete inkludiert).


FAZIT: Eine nette Studenten- oder Starterwohnung im grünen Arzl mit guter Anbindung zur Stadt! Ideal für Balkon- und Gartenliebhaber! 


 


Monatliche Kosten: 


Mietzins Whg+TG:          €   493,64
zzgl. 10% UST                €     49,36
Betriebskostenvorschreibung   €    88,00
zzgl. 10% UST                       €    8,80
Heizkostenvorschreibung          €    21,00
zzgl. 20% UST            €   4,20


Monatliche Miete gesamt   €  665,00


(hiervon entfällt € 615,- auf die Wohnung und € 50,- auf den TG Platz)


Vertragsdauer (Befristung): 3 Jahre


 


Einmalige Kosten:


Kaution = 3 Bruttomonatsmieten:                 € 1.995,00


Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):


It. Mietvertragsdauer bis 3 Jahre/
1 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% USt:               €   723,17


Einmaliges Bearbeitungsentgelt inkl. USt:       €      150,00


 


Ihr/Ihre Ansprechpartner/in für Fragen/Besichtigungstermin: Frau Nicole von Anhalt/ Herr Alexander Altmann


Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Adresse, Tel.Nr.), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit dem Bestandgeber dieses Objektes in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis stehen.


Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.