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Ampass: Idyllisches Haus am Hang

TirolInnsbruck - LandAmpass

5

Zimmer

130 m2

Wohnfläche

Preis

VB

€ 595.000

Betriebskosten:
€ 900
jährliche Kosten (Kanal, Wasser, Grundsteuer, Kaminkehrer, Müll)
Einmalkosten:
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters)
Grundstücksgröße
800 m2
Sonstige zimmer
1.0
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
135,24
HWB-Klasse
F
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
248038
Aktualisiert am
12.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
1/337m

Lage:  das Objekt liegt in ruhiger Hanglage in Ampass, in unverbaubarer und sonniger Aussichtslage    


Ampass ist eine Gemeinde mit ca. 1.674 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land und liegt ca. 5 km von Innsbruck entfernt. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Eine Bushaltestelle und ein Mini-Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Baujahr: 1960


Sanierungen: seit Anfang 2000 wurden laufend Sanierungen und Instandsetzungen am Haus durchgeführt (z.Bsp Anbringung eines Vollwärmeschutzs, Erneuerung des Daches, neue Fenster, etc - Details entnehmen Sie bitte dem Exposé). Das Innere des Hauses, wie Bad und WC`s entspricht teilweise nicht mehr dem Standard 2019 (FI-Schalter ist vorhanden, die Gastherme wurde 2012 erneuert)          


Grund: das Grundstück  im Ausmaß von 800 m² hat 2 Ebenen - der bebaute Teil ist eben und in der Länge Richtung OW-ausgerichtet, der unbebaute Teil weist ein ausgeprägtes Gefälle auf und ist Richtung Süden ausgerichtet. 


Zufahrt: öffentliche Straße, das Haus ist über einen kurzen Fußweg erreichbar   


WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 130 m² zuzügl. anteiliger Terrassenflächen;


Die Baufläche des Hauses beträgt lt. GB-Stand vom 20.7.2007 ca. 111 m² und bietet eine Bruttogeschoßfläche von ca. 163 m², die sich auf insgesamt 2 Ebenen verteilt. 1 Garagenbox (liegt an der öffentlichen Zufahrtsstraße)


Raumaufteilung: EG: Flur, 2 große Zimmer, WC, Wohnküche, Terrasse, Garten, Schupfen mit Strom und Wasseranschluss - Waschmaschinenanschluss; OG: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Balkon, Terrasse, Garten (derzeit teils verwildert) 


VERKAUFSPREIS:  VB € 595.000,-- inkl. eingetragenem Nutzungsrecht einer Garage 


Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG:  3 % plus USt vom Kaufpreis 


Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom  Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) 


Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.  


Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                 


ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!