3Zimmer |
82,6 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gries am Brenner. Die Wohnnutzfläche beträgt laut Nutzwertgutachten ca. 82,60 m². Ein ca. 5,52 m² großer Balkon mit Blick in den Garten ist der Wohnung vorgelagert. Hohe Räume sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer schaffen viel Gemütlichkeit. Zudem wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.
Der Einheit sind ein großzügiger Abstellraum sowie Kfz-Abstellplatz vor dem Gebäude zugeordnet.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache ab sofort verfügbar.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf Brutto ca. EUR 181,--.
Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich.
Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
+43 5 0100 26365
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <6.000m
Post <6.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap