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Geschäftsfläche direkt am Hafen

VorarlbergBregenzHard

3

Zimmer

107 m2

Nutzfläche

Preis

€ 535.000

Betriebskosten:
€ 275
Einmalkosten:
3%
Badezimmer
3
Baujahr
2005
Keller
Ja
Verfügbar ab
01.2021
Ad ID
247867
Aktualisiert am
16.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
immosky_3584163
Geschäftsfläche direkt am Hafen

Ihre Chance für ein Büro, Praxis, Geschäft in Reihe 1, direkt an der belebten Hafenstraße/Uferstraße in Hard.



Sofortrendite: Falls gewünscht bleibt der jetzige Eigentümer bis max. 10/2024 als Mieter und würde € 1.350,00 kalt zzgl. Betriebskosten zahlen.

Nur 1min. vom See entfernt, fast am Harder Binnenbecken und Harder Strandbad macht die Arbeit gleich doppelt Spaß.

Die barrierefreie Geschäftsfläche bestehend aus 3 Räumen und mehreren WCs verfügt über große Schaufensterflächen. Ein zugeordneter Tiefgaragenabstellplatz sowie mehrere Gästeparkplätze gehören zum Objekt. In unmittelbarer Umgebung findet man ausreichend öffentliche Parkplätze.

Eine starke Belüftungsanlage ist vorhanden.





Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.



Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11





Schulen:

Volksschule Hard-Markt sowie ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Spar, Post, Seeapotheke, Bank und zahlreiche weitere Lokalitäten und Geschäften befinden sich im 5min. Gehradius.



Öffentlicher Verkehr:

Landbus 15, 17, fast vor der Türe.

Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Die Marktgemeinde liegt am Ufer des Bodensees, eingebettet zwischen der Bregenzer Ach und der Mündung des Neuen Rheins in den Bodensee, und gehört zum Verwaltungsbezirk Bregenz im westlichsten österreichischen Bundesland Vorarlberg.

Am südlichen Bodensee-Ufer gelegen, grenzt Hard im Osten an die Landeshauptstadt Bregenz, im Süden an Lauterach und im Westen an Fußach. (Quelle: Wikipedia)