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RESERVIERT! Sonniges Ferienhaus in ruhiger Lage

TirolInnsbruck - LandScharnitz

4

Zimmer

120 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
566 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1978
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
164
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
247627
Aktualisiert am
28.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347631_I-00SOC0-W-01XY3X
RESERVIERT! Sonniges Ferienhaus in ruhiger Lage

In sehr ruhiger und romantischer Lage, befindet sich dieses gepflegte Ferienhaus mit Garten, Garage und überdachten Stellplätzen. Das schöne und sehr gemütliche Blockhaus wurde ca. 1978 erbaut und 2010 aufwändig renoviert und ausgestattet, inkl. Whirpool-Anschlüsse im Außenbereich und einen kleinem Teich im Garten (momentan trockengelegt). Letzte Details, wie ein neuer Kamin, neuer Warmwasserboiler und die Sicherung der Steckdosen, wurden 2016 erledigt. Die gutgelegene Immobilie mit ca. 168 m² Nutzfläche teilt sich in zwei Schlafzimmer -eines davon mit Mezzanine- helle Ess-Küche mit viel Fensterfront und gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen und gut gepflegtem Wintergarten. Weiters gibt es zwei Bäder, und extra Stauraum. Alle Anschlüsse sind vorhanden, die aktuellen Betriebskosten liegen unter € 100/Monat.

Die ansprechende Nachbarschaft „Gießenbach“ bietet sowohl Ruhe als auch sehr gute Anbindung Zur Bundestrasse nach München/Innsbruck. Der genehmigte Freizeitwohnsitz ermöglicht hier einen Hauptwohnsitz oder auch Zweit-/Freizeitwohnsitz.

Das Haus wird unmöbliert angeboten.

Lage:
Die kleine Gemeinde Gießenbach b. Scharnitz liegt an der Verbindungsroute von Seefeld nach Garmisch-Partenkirchen in Bayern, nahe der Quelle der Isar. Bei Scharnitz triftt das Karwendel-, Hinterau- und Gleirschtal mit dem Isartal zusammen. Als Tor zum Alpenpark Karwendel und seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten hat die Region besonders viel zu bieten. Zur Verfügung stehen zum einen die 41 km Skipisten der „Olympiaregion Seefeld“ und im Tal wartet ein grenzenübergreifendes Loipennetz direkt am Eingang zum Alpenpark Karwendel. Die schöne Gemeinde „Gießenbach“ bietet die gewünschte Ruhe und Privatsphäre, zusammen mit sehr guter Anbindung zu Einkaufs-/ sowie Freizeitmöglichkeiten:

München – ca. 1,5 Stunden

Seefeld i.T. – 10 Minuten

Innsbruck – ca. 35 Minuten

Salzburg – ca. 1,5 Stunden

Kitzbühel – ca. 1,5 Stunden

Bozen/ Meran – ca. 2 Stunden

Venedig – ca. 5 Stunden

Energieangaben

Verbrauchsausweis: Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1978, Energieklasse: D



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.