2Zimmer |
100 m2Nutzfläche |
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MODERNES ARBEITEN MIT AUSBLICK
Im Zuge einer hochwertig ausgeführten Haussanierung entstand eine sehr helle und ruhige Büroeinheit, die viel Raum für modernes und offenes Arbeiten bietet. Das Büro mit Atelier-Charakter ist ein ideales Umfeld für kreative Berufe, Architekten, Planer, Startups und alle, die eine außergewöhnliche Atmosphäre schätzen.
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
DETAILBESCHREIBUNG
Die Büroeinheit umfasst rund 100 m2 und besteht aus einem großen Arbeitsraum (für bis zu 8 Arbeitsplätze), einem separaten Besprechungsraum mit Teeküche, einem modern verfließten WC samt Vorraum sowie zwei Balkonen (ost bzw. süd-westseitig). Das Büro ist derzeit in einem belagsfertigen Zustand und wird in Abstimmung mit dem Mieter fertiggestellt.
Zwei Parkplätze werden dem Mieter zur Verfügung gestellt, weitere können bei Bedarf in der Umgebung angemietet werden.
AUSSTATTUNG
- Ausgezeichnetes Raumklima, angenehm kühl im Sommer und niedriger Energieverbrauch im Winter aufgrund sehr guter Dämmung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster von Josko mit elektrisch bedienbaren Raffstores zur Beschattung und Lichtsteuerung sowie fernsteuerbare Velux-Dachfenster
- Glasfaseranbindung via A1 möglich, CAT-Verkabelung im Büro vorbereitet
- Erstbezug, Bodenbelag und Teeküche können vom Mieter noch mitgestaltet werden
LAGE
Die Lage kann als sehr gut bewertet werden. Die Büroeinheit befindet sich im Gewerbegebiet Lärchenweg unweit der Natterer Ortseinfahrt und bietet damit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A12 bzw. A13 sowie nach Innsbruck.