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PROVISIONSFREI - Modernes Büro mit Aussicht

TirolInnsbruck - LandNatters

2

Zimmer

100 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

Monatlicher Gesamtbetrag inklusive Betriebskosten & USt.

€ 1.194

Miete pro m2:
€ 8,30
Netto-Kaltmiete:
€ 830
Monatlicher Netto-Mietzins exkl. Betriebskosten & USt.
Betriebskosten:
€ 165
Monatliche Netto-Betriebskosten inklusive Heizungsakonto
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Balkon
13 m2 
HWB (kwh/m2a)
54,37
HWB-Klasse
C
FGEE
0,87
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
247147
Aktualisiert am
30.10.2019
Befristung
5 Jahre m. Verlängerungsoption
Ablaufdatum
29.10.2019

MODERNES ARBEITEN MIT AUSBLICK


Im Zuge einer hochwertig ausgeführten Haussanierung entstand eine sehr helle und ruhige Büroeinheit, die viel Raum für modernes und offenes Arbeiten bietet. Das Büro mit Atelier-Charakter ist ein ideales Umfeld für kreative Berufe, Architekten, Planer, Startups und alle, die eine außergewöhnliche Atmosphäre schätzen.


Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.


 


DETAILBESCHREIBUNG


Die Büroeinheit umfasst rund 100 m2 und besteht aus einem großen Arbeitsraum (für bis zu 8 Arbeitsplätze), einem separaten Besprechungsraum mit Teeküche, einem modern verfließten WC samt Vorraum sowie zwei Balkonen (ost bzw. süd-westseitig). Das Büro ist derzeit in einem belagsfertigen Zustand und wird in Abstimmung mit dem Mieter fertiggestellt. 


Zwei Parkplätze werden dem Mieter zur Verfügung gestellt, weitere können bei Bedarf in der Umgebung angemietet werden.


 


AUSSTATTUNG



  • Ausgezeichnetes Raumklima, angenehm kühl im Sommer und niedriger Energieverbrauch im Winter aufgrund sehr guter Dämmung

  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster von Josko mit elektrisch bedienbaren Raffstores zur Beschattung und Lichtsteuerung sowie fernsteuerbare Velux-Dachfenster

  • Glasfaseranbindung via A1 möglich, CAT-Verkabelung im Büro vorbereitet

  • Erstbezug, Bodenbelag und Teeküche können vom Mieter noch mitgestaltet werden


 


LAGE


Die Lage kann als sehr gut bewertet werden. Die Büroeinheit befindet sich im Gewerbegebiet Lärchenweg unweit der Natterer Ortseinfahrt und bietet damit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A12 bzw. A13 sowie nach Innsbruck.