4Zimmer |
102 m2Wohnfläche |
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Erstbezug! Ruhig gelegen, mit gut durchdachter Raumaufteilung
Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt erwartet Sie diese großzügig, sonnendurchflutete Wohnung in ruhiger Lage von Eigenhofen im Gemeindegebiet von Zirl.
Der durchdachte Grundriss und die südliche Ausrichtung der Wohnung überzeugen vom ersten Moment.
Die Schlafzimmer sind nach Norden bzw. Osten ausgerichtet und versprechen kühle Nächte im jeweiligen Zimmer.
Die Highlights der Wohnung sind das knapp 35m² große Wohnzimmer samt ca. 26m² großen Terrasse welche nach Süden ausgerichtet sind.
Sie können bei den ersten Sonnenstrahlen am Morgen das Frühstück auf der Terrasse genießen und Abends den Tag bei dem herrlichen Bergpanorama ausklingen lassen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Familienwohnung vor den Toren von Innsbruck.
Das Doppelcarport mit 2 Autoabstellplätzen ist zzgl. um 20.000€ zu erwerben.
Highlights:
- Traumhafter Ausblick
- Nach Süden ausgerichtete ca. 26m² große Terrasse
- durchdachte Raumaufteilung
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Abstellraum direkt beim Eingang zur Wohnung
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 1,50% +20% UST. Advokatur Dr. Herbert Schöpf LL.M. Rechtsanwalt GmbH, Arkadenhof Maria Theresienstraße 34, 6020 Innsbruck
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Vision-Estate Holding GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der Vision Estate Holding GmbH.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap