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Wohnen in Bestlage von Hötting - provisionsfrei für den Käufer! (Top B2)

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

46,29 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Stockwerk
EG
Terrasse
10.79 m2 
Garten
23 m2 
Keller
10.53 m2 
HWB (kwh/m2a)
38
FGEE
0,54
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
246960
Aktualisiert am
09.10.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14396
Wohnen in Bestlage von Hötting - provisionsfrei für den Käufer! (Top B2)

In ruhiger und idyllischer Lage, im beliebtesten Stadtteil Innsbrucks, enstehen zwei vollkommen getrennte Wohnhäuser auf grundbücherlich getrennten Liegenschaften.



Durch die besondere Lage und Ausrichtung entstehen sehr sonnige und lichtdurchflutete Wohnungen. Die Erschließung der beiden Liegenschaften erfolgt vom Planötzenhofweg und Schlotthofweg, der in diesem Bereich öffentliches Gut ist.



Die Baugenehmigung für das Projekt wurde bereits erteilt.



Das westliche Wohnhaus A, Schlotthofweg 18 mit 4 Wohneinheiten, verfügt über eine geräumige Tiefgarage, teils mit Lagerräumen beim jeweiligen Stellplatz, ein Erdgeschoß mit 2 Wohnungen und ein Obergeschoß mit 2 Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein geschlossenes Stiegenhaus bzw. einen Personenaufzug.



Das östliche Haus B, Schlotthofweg 18a mit 3 Wohneinheiten ist etwas kleiner, hier sind 2 Wohnungen im Erdgeschoß sowie eine Maisonettenwohnung darüber geplant. Die Tiefgarage hat eine eigene Einfahrt und bietet ausreichend Stellplätze. Ein eigenes Stiegenhaus und ein eigener Personenaufzug erschließen alle Geschoße. Da es ein vollkommen eigenständiges Objekt ist, besteht für Interessenten die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu kaufen.



Die beiden Gebäude sind komplett getrennt, auch seitens Haustechnik eigenständig und werden von der Hausverwaltung getrennt geführt. Der Zugang zu den beiden barrierefreien Objekten erfolgt jeweils vom Schlotthofweg aus.



Alle Wohnungen verfügen über eigene zugeteilte Gärten (Ausnahme Top B1) und großzügige Terrassen oder Balkone und sind nach Südwest ausgerichtet. Aufgrund der Hanglage beinhalten die Gärten teilweise Stützkonstruktionen (Mauern, System bewehrte Erde etc.) oder Böschungen.  



Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt auch hohe Qualität der Architektur und Ausstattung.



Die Wohnanlage besticht durch einen traumhaften unverbaubaren Panoramablick, am Fuße der Nordkette gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern, quasi die Natur hinter dem Haus.



Die ruhige und sehr sonnige Lage verführt (aber) auch zu Freizeitaktivitäten, gelangt man doch sehr schnell über den Planötzenhof zum Höttinger Bild sowie zu allen Wanderwegen und Almen der Nordkette.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.




Elmar Michael

elmar.michael@sreal.at

T +43 5 0100 – 26396



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

PROVISIONSFREI für den Käufer

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen




Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Schlotthofweg - Sadrach