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GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER FREQUENZLAGE IM ZENTRUM VON INNSBRUCK

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

112 m2

Nutzfläche

Mieten

Preis auf Anfrage

Miete pro m2:
€ 42,86
Netto-Kaltmiete:
€ 4.800
zzgl. USt, Btk und Heizung (Gastherme)
Betriebskosten:
€ 200
mtl. acto zzgl. USt und Heizung (Gastherme)
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 350,-- zzgl. 20% USt), FA-Gebühr (je nach Mietdauer), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Kaution
3 BMM
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
HWB (kwh/m2a)
122
HWB-Klasse
D
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
246627
Aktualisiert am
15.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
9/840m

In frequentierter Lage der Innsbrucker Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und Maria-Theresienstraße gelangt eine Geschäftsfläche zur Neuvermietung, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Ausstattung: Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m², ist für verschiedenste Branchen geeignet und hat straßenseitig großzügige Fensterfronten. Die Räumlichkeiten müssen kaum adaptiert werden, da sie sich in einem sehr guten, sauberen Zustand befinden  


Raumaufteilung: siehe Plan - In einer Ebene befinden sich ein Verkaufsraum mit 2 großen Schaufenstern und Eingangstüre, kleiner Zwischengang mit Zugang zu einer Toilette und AR, gefolgt von einem weiteren innenliegenden Verkaufsraum, einem Lagerraum und einem kleinen Büroraum


Achtung: Gastronomie ist nicht erwünscht!


MIETE: € 4.800,-- zuzügl. Ust, Btk und Heizung        


Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)


Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag -  2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt  (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht)


Kosten Mietvertrag: Erstellung durch Rechtsanwalt: Kosten für die Mieterseite: € 350,-- zzgl. 20% USt


Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 


Für weitere Informationen (Exposé) und Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme - wir bitten um Verständins, dass im Hinblick auf die Wertigkeit dieses Angebotes, wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Firmennamen, Adresse, TelNr. und Branche) beantworten können.                                                                             


ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!