Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Drei Wohnungen zum Sanieren

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

8

Zimmer

190 m2

Wohnfläche

Preis

€ 665.000

Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
246587
Aktualisiert am
06.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14645
Drei Wohnungen zum Sanieren

In einem Wohnhaus, errichtet 1958, werden im 1. Stock drei nebeneinanderliegende Wohnungen mit Ausrichtung nach Norden, Westen und Osten verkauft. Die Einheiten sind allesamt komplett sanierungsbedürftig bzw. wurden zwei der Einheiten als eine gebaut, lassen sich jedoch wieder trennen. Parifiziert sind sie als drei separate Einheiten.



Das Haus befindet sich optisch in einem mäßigen Zustand und es sind Sanierungen geplant. Beheizt wird mit Gas.



Aufgrund der stadtnahen Lage ist das Objekt interessant zum Vermieten.




Top 1:

laut Parifizierung 48 m² (laut Plan 54,85 m²)

baulich eine Wohnung mit Top 8

Ausrichtung: OST

Balkon nach Osten




Top 7:

laut Parifizierung 42,30 m² (laut Plan 45,30 m²)

baulich getrennt begehbar

Ausrichtung: WEST

Balkon nach Westen




Top 8:

laut Parifizierung 82,50 m² (laut Plan 89,80 m²)

baulich eine Wohnung mit Top 1

Ausrichtung: NORD-WEST

Balkon nach Westen



Zubehör: Garage (Platz für zwei PKW´s) - Situierung weicht ab (Tausch in der Vergangenheit mit dem SOS-Kinderdorf) - derzeit kein Strom in der Garage



Insgesamt sind drei baulich getrennte Kellerabteile vorhanden, welche in der Vergangenheit mit einem Nachbarn getauscht wurden, jedoch ist aus der Parifizierung nicht ersichtlich welches Abteil zu welcher Wohnung gehört. Der größte Keller ist mit einer Nasseinheit ausgestattet und verfügt über ein belichtetes Fenster neben der Abfahrt zur Garage.



Zusätzlich werden von den beiden zusammengelegten Einheiten ca. 7 m² der Gangfläche (Allgemeinfläche) genutzt (Vereinbarung intern im Haus, nicht parifiziert).



Ein Energieausweis wurde von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben und liegt derzeit noch nicht vor.




m²-Angaben ohne Gewähr - es wurden keine Naturmaße genommen, die Pläne entsprechen der ursprünglich Planung (die Zusammenlegung wurde nicht eingezeichnet).



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Monika Lentsch


monika.lentsch@sreal.at

T +43 5 0100 – 26367



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Cineplexx