Garconniere in bester Lage

In einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Innsbruck,befiindet sich der Stadtteil Pradl im ersten Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien Hauses kommt  eine reizende ca. 30 m²  große Garconniere zum Verkauf.

Dieser Wohntraum besticht mit seinem gutdurchdachten Grundriss. Genießen Sie im hellen Wohnzimmer, den wohlverdienten Feierabend und lassen Sie den Tag in Ruhe ausklingen. Die zeitlose Kochnische, lässt keine kulinarische Wünsche offen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den westlich ausgerichtete ca. 7 m² große Balkon, auf den man so manche schöne Abende genießen kann. Das Bad ist hell eine Sitz Badewanne mit Duschwand komplettiert diese kleine Wohlfühloase.

Im Augenblick ist die Immobilie sehr gut vermietet. Bei Weitervermietung müsste ein FI-Schalter nachgerüstet werden. Die Verrohrung 3 Polig ist vorhanden.

Die Bushaltestellen die neue Straßenbahn und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Türe. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Die Universität Innsbruck - sowohl die Hauptuni als auch die technische Fakultät - können sehr gut mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Vorteile dieser Immobilie sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die hervorragende Lage mit sehr guter Infrastruktur.

Diese Wohnung wartet auf einen Anleger, der auf eine hohe Rendite nicht verzichten will, auch die Eigennutzung oder als Starterwohnung für den Nachwuchs ist perfekt.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin zu Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}