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Großzügige 3-4 Zimmer Wohnung in Tulfes zu verkaufen!

TirolInnsbruck - LandTulfes, Angererweg

3

Zimmer

94,4 m2

Wohnfläche

Preis

€ 299.000

Betriebskosten:
€ 235
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.,
Notarkosten: ca. 2 % zzgl. MwSt.,
Grunderwerbssteuer: 3,5 %,
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Sonstige zimmer
2.0
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Balkon
7 m2 
Keller
Ja
HWB-Klasse
in Arbeit
Ad ID
246448
Aktualisiert am
08.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019

Die schöne 3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 94,4 qm Wohnfläche liegt in Tulfes – ein malerisches Dorf mit bäuerlichem Charakter. Abwechslungsreiche Wanderwege, ein Zirbenwald und das Skigebiet „Der Glungezer“ liegen unmittelbar vor der Haustüre - ein Paradies für Naturliebhaber. Vor allem bezaubert Tulfes durch seine sonnige Lage auf einem Plateau über dem Inntal. In nur 6 km erreicht man die Stadt Hall in Tirol sowie in 12 km die Landeshauptstadt Innsbruck.
 
Die sonnige 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und teilt sich wie folgt auf:
 
Eingang, Garderobe, Diele, WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Speis, Abstellraum, großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum ca. 7 qm großen Balkon. Mit wenig Aufwand können Sie die 3 Zimmer Wohnung in eine 4 Zimmer Wohnung umgestalten.
 
Ein gemütlicher Schwedenofen und eine abgehängte Decke mit einer angenehmen Beleuchtung im Wohn/Essbereich (gerade in Arbeit), bieten eine wohltuende Wohnatmosphäre.
 
Eine eingebaute Tischlerküche, ein Kellerabteil, ein teilweise überdachter Autoabstellplatz und ein Tiefgaragenautoabstellplatz bieten weitere Mehrwerte!
 
Objektdetails:
 
Objekttyp: KAUFOBJEKT/WOHNUNG
Baujahr: 1997
Wohnfläche: CA. 94,4 QM
Balkon: CA. 7 QM
Kellerabteil: JA
Zimmer: 3
Badezimmer: JA
Einbauküche: TISCHLERKÜCHE
Schwedenofen: JA
Carport (teil überdacht): JA
Tiefgaragenabstellplatz: JA
Lage: SONNIG/RUHIG
Zustand: GUT
Verfügbar: NACH ABSPRACHE
Heizung: GASHEIZUNG
Energieausweis: IN ARBEIT
Betriebskosten: CA. 235 €/je nach persönlichen Verbrauch
KAUFPREIS: 299.000,00 €
 
Diese 3-4 Zimmer Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
 
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
 

Ihre Ansprechpartnerin:
 
Frau Barbara Lechleitner
 


Nebenkosten:
 
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 2 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.