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Luxuriöses 2-Zi-NEUBAU-Penthouse mit unverbaubarem Seeblick

TirolKufsteinVorderthiersee, Vorderthiersee

2

Zimmer

70,4 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.250

Miete pro m2:
€ 13,52
Netto-Kaltmiete:
€ 952
Kaltmiete:
€ 1.047
Betriebskosten:
€ 203
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
USt
€ 95,18
Kaution
€ 3.750
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
36.77 m2 
Keller
6.0 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32
HWB-Klasse
B
FGEE
0,74
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
August 2019
Ad ID
246185
Aktualisiert am
07.09.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
AMN_1611_2655
Luxuriöses 2-Zi-NEUBAU-Penthouse mit unverbaubarem Seeblick

Luxuriöses 2-Zi-NEUBAU-Penthouse mit unverbaubarem Seeblick!



Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, denn der See ist nur wenige Schritte von Ihrer neuen Traumwohnung entfernt!

Das hochwertige Penthouse mit ca. 70,40 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des modernen Neubaus und wird praktisch mit dem Lift erreicht. Aufgeteilt ist die Dachgeschosswohnung in einen geräumigen Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Diele/Garderobe, extra Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man zum Highlight dieser Wohnung, der ca. 36,77 m² großen Dachterrasse. Diese bietet einen unverbaubaren Blick auf den harmonischen Thiersee und bietet ausreichend Platz zum gemütlichen Entspannen in der Sonne. Ein Teil der Dachterrasse ist überdacht, wodurch eine vielseitige Nutzung möglich ist.



Effiziente Energieleistungen, ein funktional durchdachter Grundriss, sowie moderne hochwertige Ausstattung samt Küche mit großer Kochinsel runden das Angebot dieser exklusiven Wohnung ab. Zur Ausstattung gehören hochwertige Naturstein- und Eichenparkettböden sowie elektrische Außenjalousien.

Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist inkludiert. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze für je € 60 / Monat hinzugemietet werden.



Thiersee, bekannt für seine Passionsspiele und den Badesee, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die zentrale Dorflage bietet eine gute Infrastruktur durch den nahegelegenen Supermarkt, Banken, Busstation und Volksschule. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern den ruhigen und beliebten Ort Thiersee.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 951,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 184,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,63
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Gesamtbetrag 1250
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74