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Lichtdurchflutete Büro-/Praxisräumlichkeiten Innsbruck Mitte

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

314,52 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 4.234,56

Miete pro m2:
€ 10,48
Netto-Kaltmiete:
€ 3.297
Kaltmiete:
€ 4.234,56
Betriebskosten:
€ 937,56
Einmalkosten:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
314,52 m2
Stockwerk
1. OG
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
46,4
Ad ID
246010
Aktualisiert am
19.09.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14674
Lichtdurchflutete Büro-/Praxisräumlichkeiten Innsbruck Mitte

Am attraktiven Standort Tivoli-Ofiice - in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Innsbruck Mitte - gelangt diese interessante Büro-/Praxisfläche zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß und weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 314,52 m² auf.



Key Facts

- Ideale Erreichbarkeit

- Adaptierung nach Absprache möglich

- Bodentiefe Verglasungselemente

- Eigene Außenfläche in den Innenhof

- Personenlift vorhanden / Barrierefreiheit gewährleistet


- Zahlreiche Tiefgaragenplätze im UG verfügbar

- Einfache Änderung der Räumlichkeiten (Teilung möglich)




Der Standort

Die Einheit ist sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage im Untergeschoß) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen, Hauptbahnhof fußläufig in ca. 10 min) bestens erreichbar und weist eine optimale Erschließung zu allen Bereichen der Stadt auf. Die Autobahnanschlussstelle Innsbruck Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Details – Adaptierungen – Anliegen

Weiterführende Details werden Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage sowie gemeinsamen Besprechung / Besichtigung übermittelt bzw. ausgehändigt.



Der Mietvertrag wird auf mindestens drei Jahre befristet abgeschlossen. Ein längerfristig vereinbartes Bestandsverhältnis wird bevorzugt.



Zusätzlich anfallende Kosten

- Vermittlungshonorar: iHv. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

- Kaution: iHv. 3 Bruttomonatsmieten

- Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages



Kontakt und Besichtigung

Für weitere Auskünfte stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Ihren Anruf freue ich mich!



Mag. Johannes Schneider

+435 0100 26365


johannes.schneider@sreal.at



Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und ein kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieterseite besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Tivoli-Office