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Bastler aufgepasst: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schützenstrasse 50

3

Zimmer

66,3 m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.000

Betriebskosten:
€ 212
Stockwerk
9. OG
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Lift
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
245916
Aktualisiert am
26.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Osten von Innsbruck. Die Infrastruktur in diesem Bereich von Innsbruck kann als hervorragend bezeichnet werden.


 


Die Wohnung kann zwar sofort bezogen werden, folgende Sanierungen sollten aber durchgeführt werden:


 


+ Wände ausbessern und streichen


+ Bodenbelag im Hausgang erneuern


+ Bodenleisten erneuern


+ Evtl. Bad erneuern


 


Die wichtigsten Fakten im Überblick:


- Lage: Innsbruck, Schützenstraße
- Baujahr 1964


- Lift


- 9. Obergeschoss mit toller Aussicht in Richtung Osten
- 3 Zimmer + separate Küche
- ca. 66,31 m² Wohnfläche 
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne  
- Zentralheizung - Fernwärme
- Betriebskosten inkl. Heizkosten EUR 212


- Energieausweis: HWB 76,4


 


Das Haus wurde thermisch saniert und gedämmt. Die Fenster der Wohnung wurden vor ca. 4 Jahren erneuert.


 


Diese geräumige Wohnung ist bestandsfrei und kann jederzeit bezogen werden.


 


Die Hausgemeinschaft vermietet die Geschäftszeile Schützenstraße 48. Die erzielten Mieterträge fließen direkt den Wohnungseigentümern zu. Für die gegenständliche Wohnung sind dies Einnahmen in Höhe von ca. EUR 500 pro Jahr.


 


Kaufpreis EUR 259.000


 


In diesem Teil von Innsbruck gibt es keine Kurzparkzonen. Es kann somit auf der Straße jederzeit geparkt werden.


 



Nebenkosten:



Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,2% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.


 


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.


 


SAGENTUS Immobilien


www.sagentus.at