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Stadtvilla im Zentrum von Reutte!

TirolReutteReutte

11

Zimmer

270 m2

Wohnfläche

Preis

€ 460.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
388 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
1932
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
149
HWB-Klasse
D
FGEE
1,77
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
245854
Aktualisiert am
16.07.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14638
Stadtvilla im Zentrum von Reutte!

Dieses außergewöhnliche Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 270 m². Es wurde auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut und steht ab sofort zum Verkauf.



Sie betreten das Gebäude und werden von einem sonnigen und urigen Treppenhaus empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung. Vinyl-Böden mit Kork Auflage, ein hochwertiger Putz und Fenster und Türen von der Firma „Internorm“ der neuesten Generation.



Ein besonderes Augenmerk gilt der nobel eingerichteten Küche und als kleines Highlight der modernste Pelletsofen mit der Kombinationsmöglichkeit ganze Holzscheits zu befeuern.



Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zwei Drei-Zimmer-Wohnungen die sich optimal für Vermietung eignen. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Einbauküchen, sanierten Bädern und WC´s sowie mit Parkettböden. Herauszuheben ist auch der schöne Balkon im Dachgeschoss welcher einen schönen Blick über die Dächer von Reutte bietet.



Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das schöne Haus durch die im Jahr 2016 runderneuerte Ölheizung mit neuem Brennwertkessel mit Funktion der Wärmerückgewinnung. Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand. Eine Garage und drei Autoabstellplätze runden das Angebot ab.



Reutte ist der Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirkes. Dadurch finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor. Ein angesehenes Bezirkskrankenhaus, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Für Naturliebhaber bietet die Region exzellente Freizeitmöglichkeiten.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Mag. Goran Novalusic

goran.novalusic@sreal.at

+43 5 0100 – 26369



 



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap