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Charmantes und Großzügiges Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten in bevorzugter Lage, fußläufig zum Zentrum

KärntenVillach - LandAgoritschach

8

Zimmer

248,65 m2

Wohnfläche

Preis

€ 698.000

Grundstücksgröße
1.459 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
3
Baujahr
1998
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
123.94 m2 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
245845
Aktualisiert am
21.12.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
Meilenstein_AH1976
Charmantes und Großzügiges Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten in bevorzugter Lage, fußläufig zum Zentrum

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1998/99 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer bevorzugten und sehr beliebten sowie aufstrebenden Wohngegend in der Gemeinde Velden am Wörthersee.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ganze 124 m² Kellerfläche. Die Immobilie ist als Zweifamilienwohnhaus konzipiert worden und bietet im Erdgeschoss eine äußerst großzügige Wohneinheit mit 123 m² Wohnfläche sowie im 1. Obergeschoss ebenfalls eine großzügige Wohneinheit mit ca. 125 m² Wohnfläche. Verbunden werden diese Wohnungen durch ein innerhalb des Hauses befindliches Treppenhaus. Von diesem gelangt man auch in das ausbaufähige Dachgeschoss mit rund 121 m², welches mit seinen Gaupen bestes Potenzial zum Ausbau für eine 3. Wohneinheit bietet.

Diese Liegenschaft wäre jedoch auch hervorragend zum Um-und Ausbau in eine Wohnanlage mit mehreren Einheiten geeignet, speziell durch das bereits vorhandene Treppenhaus sowie die große Unterkellerung und die Grundstücksfläche. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1.459 m² und verfügt über die Widmung "Bauland-Wohngebiet" und ist voll aufgeschlossen mit Wasser, Kanal und Strom.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird einem Käufer schnellstmöglich ausgehändigt.





Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugter Wohngegend nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee, welches in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist. Das Grundstück ist absolut sonnig und ruhig gelegen.