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Provisionsfrei & Erstbezug: Hungerburgloft 2-Zimmer plus 24 m² Loggia

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höhenstraße 125

2

Zimmer

78,61 m2

Wohnfläche

Preis

493900

€ 493.900

Betriebskosten:
€ 340
monatliche Betriebskosten inkl. HK und Rücklagen
Einmalkosten:
Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Preis Stellplatz:
€ 27.900
Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Loggia
24,35 m2 
Keller
4,44 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
43,51
HWB-Klasse
B
FGEE
0,79
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
245664
Aktualisiert am
03.12.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
1706

Wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck im sonnigsten Stadtteil - Hungerburg!
In einer der besten Aussichtslagen von Innsbruck sind ab sofort sechs barrierefreie 2- bis 4-Zimmer-Lofts bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau.


Diese sonnenverwöhnten Lofts begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien:


+ Hier erwarten Sie beste Tageslichtverhältnisse und einen atemberaubenden Ausblick
+ Die Raumhöhe von 3 m und die weitläufigen Loggien versprechen Großzügigkeit mit entsprechendem Wohlfühlfaktor
+ Die Hungerburglofts sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet
+ Durch die Barrierefreiheit sind die Lofts für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar



Zu jedem Loft gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter.


Nettokaufpreis Loft: EUR 456.900,- zzgl. 20% USt.
Nettokaufpreis TG: EUR 25.900,- zzgl. 20% USt.


Betriebskosten inkl. Heizung, Kanal-, Wasser- und Abfallgebühr, Reinigung und Verwaltung, Rücklagen, etc. = EUR 340,- p.m.


ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 43,51 kWh/m²a = Klasse B
fGEE: 0,79 = Klasse A
Energieträger: Gas
Beheizungsart: Fußbodenheizung


 


LAGE


Der sonnigste Stadtteil Hungerburg.


Über eine perfekte Busverbindung fahren Sie ins Zentrum von Innsbruck und innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt.


Mit der Hungerburgbahn gelangen Sie zu einer Jause auf die Seegrube und weiter auf das Hafelekar oder ins Tal zu einer Veranstaltung im Kongresshaus.


Die angrenzenden Wanderwege führen Sie direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette.


NAHERHOLUNGSGEBIETE
+ Tennisplatz Hungerburg
+ Alpenzoo
+ Weiherburg
+ Nordkettenbahn auf die Seegrube + Hafelekar
+ Hungerburg Lake mit Hungerturm
+ diverse Waldspielplätze
+ diverse Stollen
+ Klettergarten Höttinger Steinbruch
+ Mühlauer Klamm
+ Enzianhütte auf 1.041 m
+ Arzler Alm auf 1.067 m
+ Umbrüggler Alm auf 1.123 m
+ Rumer Alm auf 1.243 m
+ Höttinger Alm auf 1.487 m
+ Bodenstein Alm auf 1.661 m


NAHVERSORGER
+ M-Preis
+ Bäcker, Cafes und Gasthäuser
+ Apotheken und Ärzte


ÖFFENTLICHER VERKEHR
+ Hungerburgerbahn
+ Buslinie - J


AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
+ Kindergarten Hungerburg
+ Volksschule Hötting - Schulgasse
+ Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse


 


AUSSTATTUNG


+ Fußbodenheizung
+ Landhausdielen - Eichenholzparkett
+ Großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ Terrassenbelag aus Naturstein Traventin
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ hochwertige Türblätter in Tischlerqualität
+ hochwertige Markenarmaturen


 

Dokumente: