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4-Zimmer-Familienwohnung in Sistrans / 2 Balkone / TG-AP + Freiplatz

TirolInnsbruck - LandSistrans

4

Zimmer

98,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Betriebskosten:
€ 243,73
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Tiefgarage
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Baujahr
1996
Balkon
10.6 m2 
Verfügbar ab
01.12.2019
Ad ID
245566
Aktualisiert am
10.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14647
4-Zimmer-Familienwohnung in Sistrans / 2 Balkone / TG-AP + Freiplatz

Zum Verkauf gelangt diese ca. 98,50 m² große und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der Gemeinde Sistrans. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Der Wohnung sind sowohl ein ost- als auch westseitig orientierter Balkon vorgelagert. Ein gemauerter Ofen schafft viel Gemütlichkeit. Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und ist spätestens mit 01.12.2019 verfügbar.



Raumaufteilung

- Flur / Vorraum

- Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon samt Markise

- Küche

- 1. Kinderzimmer

- 2. Kinderzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon

- Schlafzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon

- Badezimmer

- WC

- Abstellraum



Zubehör / Parken

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich befindet sich eine allgemeine Lagermöglichkeit für Brennholz im unteren Geschoß des Hauses. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Überhöhe (Möglichkeit der Aufhängung eines kleinen Anhängers über dem geparkten Fahrzeug) sowie ein Abstellplatz vor dem Wohnhaus sind im angeführten Kaufpreis inbegriffen.



Lage

- ruhige Lage im Osten von Sistrans



Betriebskosten / Gesamtgebäude

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung sowie weitere relevante Auskünfte vom Gesamtgebäude werden im Zuge Ihrer Kontaktaufnahme bzw. Besichtigung bekannt gegeben.




Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1525763?accessKey=5d61



Kontakt



Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich.



Mag. Johannes Schneider

johannes.schneider@sreal.at

T +43 5 0100 – 26365

M +43 664 838 92 18






Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Universität <4.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <2.500m
Post <3.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Starkenweg