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Axams-Omes: exklusives Architektenhaus auf Sonnenhang

TirolInnsbruck - LandAxams, Omes Kristen 22

4

Zimmer

280 m2

Wohnfläche

Mieten

Miete inkl. UST, BK und HK

€ 2.350

Miete pro m2:
€ 6,54
Netto-Kaltmiete:
€ 1.830
Betriebskosten:
€ 142
Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung, Kaminkehrer, Service Heizanlage
Einmalkosten:
€ 4.732,80
3.944,00 + 20 % UST = 4.732,80
USt
€ 183
Heizung
€ 195
Kaution
€ 7.500
Kautin wird vom Vermieter angelegt und während der Bestsndszeit treuhändisch verwaltet
Grundstücksgröße
600 m2
Sonstige zimmer
3.0
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1997
Terrasse
117 m2 
Keller
60 m2 
HWB (kwh/m2a)
fgee 1,89
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
1.10.2019
Ad ID
245467
Aktualisiert am
20.09.2019
Befristung
5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2019

In ruhiger sehr schnes Aussichtslage am Nordhang von Omes, bietet dieses nach Südwest ausgerichtete, lichtdurchflutete Architektenhaus ausreichend PLatz für eien Familie. Das Haus stuft sich über vier Ebenen von der Strasse bis zur Dachterrsasse mit dem 25 m² gro´ßen Pool. Die ostseitige Freitreppe führt ins mittlere der Wohngeschosse mit den zwei Kinderzimmer, eonem großen Bad mit WC und der Dielen-Garderobenbereich, darunter liegt das Elternschlafzimmer mit Duschbad und WC und ein Hobbyraum, darüber im 3.Geschoss liegt der Wohnbereich mit offener Küche, Speis, sep. WC und eine Arbeitsraum mit der Filteranlage für den Pool. Vor dem Wohnbereich ist eine ca. 20 m² große Terrasse nach Süden. Eine erkerartige Raumerweiterung an der Westseite mit vorgesetzter Wandscheibe ermöglicht die Belichtung und Belüftung der Nebenräume, die zjm Teil im Hang liegen.


Die Öffnungen konzentrieren sich weitgehend auf die ganz verglasten Südseiten. Als Freiflächen dienen die begrünten Dachterrassen.


Die offene Gestaltung im Inneren ergibt im gesamten Haus eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Auf die Qualität der Ausstattung wurde besonders viel Weert gelegt. Fenster und Fenstertüren aus Fichte (lackiert) mit bestren Dämmwerten, in allen Ebenen wurde durchgehend Parkett-Landhausdiele birke verlegt.


Die Tischlerküche ist mit allen E-Geräten von Nef/gaggenau in Edelstahl ausgestrattet, die Arbeitsfläche in Granit.


Heizung: Ölzentralheizung (4000 Liter tank) mit Heizkörpern; zentale Heizsteuerung im Wohnbereich.


Bauweise: Massivbau Beton mit herkömmlcuher Styropor/Roofmate Aussendämmung