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Stilvolle Traumwohnung mit Balkon und Dachboden

TirolInnsbruck - LandLans

4

Zimmer

118 m2

Wohnfläche

Preis

€ 450.000

Betriebskosten:
€ 424,79
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
8 m2 
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
71
HWB-Klasse
C
Ad ID
245256
Aktualisiert am
17.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_353514_542
Stilvolle Traumwohnung mit Balkon und Dachboden

In Lans steht ab sofort eine hochmoderne und durchaus luxuriöse Wohnung mit traumhaften Ausblick auf die Nockspitze und das Karvendel zum Verkauf.



Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und unterteilt sich in einen Vorraum, drei separat begehbare Zimmer, ein Bad, einen offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, den Balkon und einen ausbaubaren Dachboden.



Der Wohn-Essbereich ist besonders hell, da er im Kochbereich über eine breite Fensterfront und beim Zugang zum Balkon über eine riesige Glasschiebetür verfügt. Die Küche der Marke Leicht mit Miele Geräten ist hochwertig und voll ausgestattet, u.a. mit einem geräumigen Kühlschrank inkl. Weinkühler, Tellerwärmer, Tassenwärmer, Brotschneide Maschine, weitläufiger Anrichte, Abzug, Herd, reichlich Stauraum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikrowelle und Backofen. Außerdem sind noch ein Küchentisch sowie eine Couchecke mit Sofa vorhanden. 



Der Balkon hat einen Wärmestrahler für die Wintermonate und eine Markise als Sonnenschutz für die heißen Tage. Von hier oben lässt sich der Ausblick aufs umliegende Gebirge genießen. 



Im Vorraum und im Wohn-Essbereich ist ein handgehobelter rustikal geräucherter Eichendielenboden verlegt. Große schicke Einbauschränke im Vorraum garantieren reichlich Stauraum. 



Auch in den 3 Zimmern sind schöne und geräumige Einbauschränke und Betten vorhanden. In den Zimmern ist ein flauschiger weißer Teppichboden verlegt.



Das dunkel geflieste Bad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Doppel-Waschbecken. 



Teilweise wurden die Möbel in der Wohnung eigens von einem Tischler maßangefertigt. Bei den übrigen Möbeln handelt es sich um qualitative Designerstücke. Generell ist die Ausstattung in der Wohnung luxuriös. Diese können gegen eine Ablöse erworben werden. So sind die Fenster dreifach verglast, die Rollläden elektrisch gesteuert und die Lichtsteuerung erfolgt zentral über ein Bussystem. 



Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellplatz vor dem Haus können zusätzlich erworben werden.  



Ein großes Kellerabteil und ein ca. 115 m² großer Dachboden gehören zur Wohnung.



Die gesamte Wohnung wurde 2011 kernsaniert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lans